À propos de l'auteur
Oleg Kurchenko
Cofondateur et CEO
Cofondateur et CEO de Binaryx. Dirige la stratégie de la plateforme et construit depuis 2019 une infrastructure de tokenisation pour les actifs réels. Écrit sur les perspectives de marché, les jalons de tokenisation et les mises à jour opérationnelles trimestrielles.
Voir sur LinkedInArticles de Oleg Kurchenko (49)
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Actifs réels tokenisés (RWA) : des stablecoins à l'immobilier
La tokenisation des actifs réels (RWA) pèse déjà 185 milliards $ et devrait atteindre 3 500 à 10 000 milliards $ d'ici 2030. Ce guide couvre les quatre briques : stablecoins (USDC, EURC, EURCV), obligations Treasury tokenisées, matières premières et immobilier fractionné. Avec le cadre MiCA 2024 pour les investisseurs européens.
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Immobilier numérique : domaines, métaverse et propriété fractionnée
L'immobilier numérique recouvre trois actifs très différents : noms de domaine premium (parfois vendus plus de 30 M$), terrains dans le métaverse (Decentraland, Sandbox) et tokens immobiliers fractionnés. Ce guide compare les rendements, liquidité et risques de chaque catégorie, avec un focus sur le cadre MiCA 2024 et l'AMF pour les investisseurs français.
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NFT immobiliers : nouvelle ère d'investissement et de propriété
Les NFT ne sont pas que des images JPEG : ils peuvent servir d'enveloppes juridiques pour de l'immobilier réel. Le marché de l'immobilier tokenisé devrait passer de 3,5 à 19,4 Md$ d'ici 2033 (TCAC 21 % selon Custom Market Insights), avec une entrée à partir de 50 $ via les plateformes fractionnées contre 250 000 $ pour un achat direct.
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Crowdfunding immobilier : guide 2026 (6 plateformes comparées)
Le marché du financement participatif immobilier passe de 22,1 à 31 milliards de dollars entre 2025 et 2026 (Research Nester). Ce guide compare 6 plateformes (Fundrise, RealtyMogul, CrowdStreet, Arrived, GetStake, Binaryx), distingue crowdfunding en actions et en dette, et montre comment investir dès 50 $ dans des biens tokenisés.
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Immobilier en crypto : tokens, NFT et stratégies 2026
Acheter de l'immobilier avec des cryptos ouvre trois voies très différentes : paiement direct en BTC ou USDT, tokens fractionnés via une LLC dédiée, et NFT adossés à des biens réels. Rendements observés entre 7,8 % et 19,24 % selon la structure. Ce guide explique chaque modèle et le cadre MiCA 2024 pour les résidents français.
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Immobilier tokenisé : guide blockchain (SPV, smart contracts)
Le marché de l'immobilier tokenisé passe de 3,5 à 19,4 milliards $ d'ici 2033 (TCAC 21 % selon Custom Market Insights). Ce guide explique comment un SPV détient le titre, comment les smart contracts distribuent les loyers, et comment un marché secondaire permet un trading 24/7. Cadre MiCA, ticket dès 50 $ au lieu de 250 000 $ et comparatif RealT, Lofty, Binaryx.
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Acheter de l'immobilier avec des cryptomonnaies : 4 méthodes 2026
Quatre voies pour transformer vos cryptomonnaies en immobilier : virement direct, prêt adossé en garantie, NFT et tokenisation fractionnée. Comparatif des tickets d'entrée (de quelques dizaines d'euros à plusieurs centaines de milliers), cadre MiCA, agrément CASP (ex-PSAN) auprès de l'AMF et fiscalité française (PFU 30 %).
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Syndication immobilière : guide complet pour investir dès 50 $
La syndication immobilière regroupe plusieurs investisseurs autour d'un syndicateur qui gère l'actif. Ticket dès 50 $ sur les plateformes tokenisées (Binaryx, RealT) ou 25 000 $ minimum chez CrowdStreet. Ce guide compare trois familles (traditionnelle, crowdfunding, tokenisation), inclut un comparatif SCPI et trois études de cas sur 5 ans.
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15 ans d'expérience : mes 14 conseils pour investir dans l'immobilier
15 ans sur le terrain ont fait remonter 7 obstacles récurrents : prix d'entrée, sourcing, concurrence, revente, bulles locales, marchés étrangers et gestion locative. Ce guide partage 14 conseils concrets et compare 4 véhicules pour investir en France (indivision, SCPI, SCI, tokenisation) avec leur fiscalité.
