À propos de l'auteur
Oleg Kurchenko
Cofondateur et CEO
Cofondateur et CEO de Binaryx. Dirige la stratégie de la plateforme et construit depuis 2019 une infrastructure de tokenisation pour les actifs réels. Écrit sur les perspectives de marché, les jalons de tokenisation et les mises à jour opérationnelles trimestrielles.
Voir sur LinkedInArticles de Oleg Kurchenko (51)
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IA et immobilier en 2026 : de la recherche à la vente, ce qui change
70 % de temps de recherche en moins, estimations 7 à 10 % plus précises et jusqu'à 180 milliards $ de valeur créée selon McKinsey : l'intelligence artificielle redessine l'immobilier. Ce guide montre les outils concrets, les chiffres et le cadre CNIL pour les investisseurs français.
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Investir dans l'immobilier : 3 stratégies de 50 à 150 000 $
Investir dans l'immobilier n'est plus réservé aux fortunés. Trois stratégies adaptées à votre budget : propriété complète à partir de 150 000 $, marchés émergents (Tbilissi, Monténégro) pour les budgets moyens, immobilier tokenisé ou REIT dès 50 $. Rendements attendus de 6 à 15 % selon le marché et la stratégie retenue.
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Mountain Retreat by Dukley : 8 % de loyer sur 3 ans au Monténégro
Lancé en juin 2024, le premier projet en phase de construction de Binaryx, Mountain Retreat by Dukley à Kolasin (Monténégro), est entré en exploitation locative au T2 2025. Les investisseurs percevaient 8 % de revenus locatifs annuels, avec quatre stratégies de sortie au choix (conservation, vente nominale, vente prioritaire à 5 %, ou combinée).
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Investissement immobilier 2025 : 5 forces et opportunités
Cinq forces redessinent l'investissement immobilier en 2025 : coûts de construction, migrations internes, télétravail, climat et démographie. Côté France, MiCA encadre les crypto-actifs, les SCPI dominent, et la tokenisation pourrait peser 1 400 milliards de dollars d'ici 2030 selon Deloitte. Ce guide cartographie les zones défensives et les tickets d'entrée bas.
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Trump et les cryptos en 2025 : 3 scénarios prix et impact MiCA
Réserve stratégique Bitcoin (200 000 à 1 million de BTC sur 5 ans), trois scénarios prix pour 2025 (base à 150 000 $, haussier 1 M$, baissier sous 108 135 $) et tension entre MiCA et la dérégulation américaine. Décryptage des promesses Trump face aux faits, du point de vue d'un investisseur français suivi par l'AMF.
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Battre l'inflation : l'immobilier, la couverture qui fonctionne
Le dollar a perdu 96,8 % de sa valeur depuis 1914, l'inflation française a touché 5,2 % en 2022 : votre épargne fond. L'immobilier offre un double rempart, valeur tangible et loyers indexés sur l'IRL. Comparatif SCPI, SIIC et tokenisation dès 500 $ pour les investisseurs français.
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Immobilier vs. actions en France : quel choix en 2026 ?
Deux écoles dominent en France : 60 % des ménages sont propriétaires (INSEE), mais le S&P 500 délivre 10,43 % par an depuis 1994 contre 7 à 9 % pour l'immobilier. Ce guide compare rendements, volatilité et fiscalité, intègre les SCPI (90 Md€), les SIIC et l'immobilier tokenisé sous MiCA pour choisir entre pierre, bourse et alternatives hybrides.
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Crowdfunding immobilier : private equity simplifié en 2026
Le crowdfunding immobilier ouvre l'accès au private equity (REPE) historiquement réservé aux institutionnels. Ce guide compare syndications, fonds, coentreprises et REITs, détaille les frais (1-3 % annuels plus 20 % de carried interest au-dessus du hurdle), et explique le cadre AMF/PSFP français issu de la Loi PACTE.
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Les 7 meilleurs jetons RWA à surveiller en 2026
Le marché RWA dépasse plusieurs milliards de dollars en TVL, mais peu de jetons offrent une vraie utilité. Voici 7 projets sélectionnés : Sky (ex-MakerDAO), Ethena, Ondo, Goldfinch, Swarm, Parcl et Binaryx, avec leur modèle économique, leur capitalisation et ce qu'ils apportent à l'écosystème tokenisé.
