Mise à jour Binaryx 16 juin 2025 : stratégies, ECA et UX

-investment-strategies-for-construction-eca-metric-and-ux-enhancements-fr/hero.webp mainImageAlt: >- Mise à jour Binaryx 16 juin 2025 : stratégies, ECA et UX thumbnailImage: >- /images/blog/binaryx-platform-update-16th-of-june-2025----investment-strategies-for-construction-eca-metric-and-ux-enhancements-fr/hero.webp publishDate: '2025-06-16' status: published language: fr translationGroup: binaryx-platform-update-16th-of-june-2025----investment-strategies-for-construction-eca-metric-and-ux-enhancements author: andrew-kovalevskyi category: platform-news topics: - platform-news tags: - binaryx-platform - construction - freehold ---

Bonjour à la communauté Binaryx ! 👋

Cette mise à jour Binaryx du 16 juin 2025 apporte une série d'améliorations pensées pour rendre votre expérience d'investissement plus intelligente, plus claire et plus flexible.

🏗 Stratégies d'investissement construction : maintenant disponibles

Vous pouvez désormais choisir votre stratégie d'investissement préférée pour les biens qui approchent de leur achèvement et qui entreront bientôt en phase locative.

La période de sélection pour Mountain Retreat by Dukley et AWWA Hotels by Ribas est déjà ouverte. Vous disposez de 30 jours pour choisir votre stratégie et décider de la gestion de vos tokens immobiliers.

Cette fonctionnalité vous donne plus de contrôle sur ce qui arrive à vos tokens après la construction (vendre, conserver ou réinvestir), afin d'aligner votre approche avec vos objectifs financiers personnels.

📌 Consultez notre guide des stratégies d'investissement

📈 Le TRI remplacé par l'ECA (Expected Capital Appreciation)

Pour les biens locatifs, nous avons remplacé le TRI par l'ECA, Expected Capital Appreciation (appréciation du capital attendue).

Ce changement reflète une lecture plus claire et plus réaliste de la valorisation potentielle du bien.

La métrique est actuellement affichée comme TBD, car nous élaborons un modèle de calcul détaillé qui représentera fidèlement le potentiel d'appréciation dans chaque localisation.

Cela vous aidera à mieux évaluer les perspectives à long terme de vos investissements une fois le modèle prêt.

Pour un investisseur français, qu'est-ce que ça change ? En France, beaucoup d'épargnants comparent un placement immobilier à un rendement SCPI ou à une SIIC cotée à Paris. L'ECA n'est pas un rendement annuel garanti : c'est une projection de valorisation, à lire en complément des flux locatifs. Comme pour tout investissement immobilier, le traitement fiscal dépend de votre situation et de la structure juridique retenue. Pour les questions de fiscalité applicable en France, nous vous recommandons de consulter un fiscaliste.

🗂️ Documents immobiliers plus accessibles

Les documents immobiliers sont désormais placés en haut des pages des biens en construction.

Ce changement vous permet de trouver plus rapidement les documents juridiques et les informations clés du bien. Vous consultez ce dont vous avez besoin au moment où vous en avez besoin.

🌱 Type de propriété foncière visible

Nous avons ajouté des informations claires sur le type de propriété foncière pour chaque bien.

Vous pouvez voir si un bien est en Freehold (pleine propriété) ou en Leasehold (bail), et si le bien est en Leasehold, la durée du bail est indiquée.

Cela offre une plus grande transparence sur la sécurité à long terme et les conditions liées au terrain.

✍️ Textes, traductions et UX

Nous avons continué à peaufiner les textes du site et les traductions, pour rendre la plateforme plus conviviale, quelle que soit votre langue préférée.

🛠 Améliorations mineures et corrections de bugs

Comme toujours, nous avons appliqué de petites corrections et ajustements en coulisses, pour que la plateforme fonctionne de manière fluide et fiable.

Questions fréquentes sur la mise à jour Binaryx du 16 juin 2025

Qu'est-ce que la stratégie d'investissement construction sur Binaryx ?

Après livraison, vous choisissez le devenir de vos tokens : les conserver pour les loyers, les revendre, ou les réinvestir sur un autre projet. La fenêtre de sélection dure 30 jours. Les deux premiers projets concernés sont Mountain Retreat by Dukley et AWWA Hotels by Ribas.

Qu'est-ce que l'ECA et en quoi diffère-t-il du TRI ?

L'ECA (Expected Capital Appreciation) est une projection d'appréciation du capital. Elle remplace le TRI sur les biens locatifs et vise à donner une lecture plus claire de la valorisation potentielle. Le TRI mélangeait flux et valorisation finale dans un seul chiffre. L'ECA isole la composante valorisation. La valeur est actuellement marquée TBD, le temps de finaliser le modèle de calcul par localisation.

Quelle est la différence entre Freehold et Leasehold sur Binaryx ?

Le Freehold correspond à la pleine propriété sans limite de durée. Le Leasehold est un droit d'usage du bien pour une durée déterminée fixée par contrat. Sur Binaryx, le type de propriété foncière est désormais affiché sur chaque fiche bien, et la durée du bail apparaît pour les biens en Leasehold. Cette information vous aide à comparer le risque et la durée d'engagement entre deux opportunités.

Comment accéder aux documents juridiques d'un bien ?

Les documents sont désormais regroupés en haut des pages biens en construction. Vous y trouvez les pièces juridiques, les détails clés du projet et les informations contractuelles. Plus besoin de descendre dans la page pour les retrouver.

Cette mise à jour change-t-elle quelque chose pour un investisseur basé en France ?

Sur le plan produit, les nouvelles fonctionnalités sont identiques pour tous les utilisateurs (stratégies construction, métrique ECA, type de propriété foncière, accès documents). Sur le plan fiscal, le traitement applicable à un investisseur résident en France dépend de votre situation personnelle et de la structure juridique retenue pour détenir vos tokens. Pour les questions de fiscalité, nous vous recommandons de consulter un fiscaliste.

Merci de grandir avec nous,
L'équipe Binaryx 🚀