À propos de l'auteur
Anastasiia Serhieieva
Directrice marketing
Directrice marketing de la plateforme Binaryx. Écrit sur les marchés immobiliers mondiaux, les guides de localisation (Bali, Monténégro, Turquie), l'éducation des investisseurs débutants et les stratégies de revenus passifs via la propriété fractionnée.
Voir sur LinkedInArticles de Anastasiia Serhieieva (37)
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ROOTS Villa à Ubud (Bali) : 26 % de ROI sur villa Joglo tokenisée
ROOTS Villa 1 à Ubud combine 26,07 % de ROI construction et 22,35 % d'APR sur 15 mois, avec sortie prévue à 353 000 $ contre 303 000 $ au lancement. Investissez dès 28 $ par token dans une villa boutique de 161 m² inspirée de l'architecture Joglo, sans gérer le chantier depuis la France.
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11 meilleures façons de gagner de l'argent avec l'immobilier
Découvrez 11 façons d'investir dans l'immobilier, des approches traditionnelles aux stratégies innovantes. Comparez les coûts d'entrée, les rendements attendus, les niveaux de risque et les engagements en temps de chaque méthode pour trouver la voie d'investissement immobilier idéale pour vos objectifs financiers.
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Balance Villas Uluwatu : 36,67 % de TRA en construction
Deux villas de luxe de 165 m² à Uluwatu, Bali, tokenisées dès 34,95 $ par jeton : jusqu'à 36,67 % de TRA en Phase 1, puis 15,45 % de TRA locatif après livraison (juillet 2025). Bail Hak Sewa de 80 ans, garantie structurelle de 10 ans, finitions 5 ans. Convention France-Indonésie sans double imposition.
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Magic Story Bali : villa en construction à Uluwatu, 27,69 % de TRA
Sept villas loft-industriel de 115 m² à pied de Bingin Beach (Uluwatu), par Rumah Archipelago Villas. Phase 1 ouvre le 20 février, ticket d'entrée 22,75 $ par token, jusqu'à 23,08 % de ROI sur 10 mois soit 27,69 % de TRA annualisé. Structure tokenisée LLC Wyoming pour investisseur étranger.
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Tropical Loft à Canggu (Bali) : 10,3 à 11,65 % d'APR locatif dès 50 $
Villa locative tokenisée à Canggu (quartier Padonan) par Rumah Archipelago : 10,3 à 11,65 % d'APR projeté, bail Hak Sewa Bangunan de 29,5 ans, valorisation 225 750 $ et ticket d'entrée dès 50 $ pour 1 token sur 4 515. Revenus locatifs dès le mois suivant la vente, structure DAO LLC Wyoming pour les investisseurs français.
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7 meilleurs pays où investir dans l'immobilier en 2026
1 400 milliards $ de volumes mondiaux en 2025 et investissement transfrontalier en hausse de 25 % : Dubaï, Bali, Portugal, Turquie, Espagne, Mexique et Serbie comparés. Rendements de 3 à 15 %, règles FIRPTA et FBAR pour US persons, et ticket fractionné dès 50 $.
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Immobilier à Pererenan : la rue la plus cool d'Asie en 2024
Pererenan ne compte que sept complexes résidentiels (contre 30 à Canggu) et Time Out l'a couronnée rue la plus cool d'Asie en 2024. Ce guide détaille les rendements visés (20 % TRA en construction, 15 % en exploitation), l'accessibilité depuis la France et comment investir dès 50 $ via tokenisation Binaryx.
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Immobilier à Kolasin : investir dans le chalet alpin du Monténégro
Kolasin, station de montagne au nord du Monténégro, aligne 14 pistes sur 30 km et un point culminant à 1 950 m. Air France relie Paris à Tivat en 2h45 l'été, et la tokenisation Binaryx ouvre le chalet alpin dès quelques centaines d'euros via une LLC Wyoming. Aperçu marché et fiscalité pour investisseur français.
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Immobilier à Bali : 6 pièges à éviter pour un investisseur
L'occupation annuelle à Bali oscille entre 70 et 90 %, mais six pièges peuvent éroder votre rendement : titre foncier mal choisi (Hak Sewa vs Hak Pakai), creux saisonnier de février à avril, frais bancaires BCA, sous-estimation des charges. Ce guide détaille chaque piège et la parade pratique.
