La Casa Española: Автентична іспанська 2-кімнатна вілла 187 м2 в Улувату з ROI ≈ 38% та APR ≈ 28%

‍

Невмируща елегантність іспанської колоніальної архітектури, переосмисленої для сучасного життя на Балі з найкращою фінансовою пропозицією на всьому Балі по співвідношенню вартості за квадратний метр, прогнозованої капіталізації та прогнозованої орендної дохідності.

Перший у історії Балі іспанський колоніальний комплекс - триповерхової вілли з вручну виготовленими плитками Тегел Кунчі, автентичними тканинами Батик та елементами ремісників у ексклюзивному прибережному анклаві Улувату з токенізованим володінням, що починається з $30.7 за частку/токен.

Почніть будувати свій диверсифікований портфель нерухомості з платформою Binaryx.

Інвестиційні переваги

• Стартова ціна: Ексклюзивний доступ через платформу Binaryx:
  
  • Вартість проекту $350,000 – значно нижче стандартної ринкової ціни $390,000 за яку проект наразі продається для всіх інших клієнтів. Ми працюємо і створюємо найкращі умови на ринку нерухомості для заробітку для вас наші дорогі інвестори!
  • Початкова ціна частки/токена $30.7 
  • Вартість за квадратний метр $1871,6
• Високі прогнозовані доходи від будівництва вже на початку котловану - 1 фази: 
  
  • ROI від ≈ 38% до 26.92%
  • APR від ≈ 28% до 20.19% 
• Прогнозована орендна ефективність: $50,000 чистого річного орендного доходу, що генерує $4,583 щомісячного грошового потоку, забезпечуючи до близько до 11% орендного APR для власників токенів після будівництва.
• Локація: Престижне прибережне розташування: Бінгін, Улувату - 2 хвилини до пляжу Бінгін, 4 хвилини до пляжу Дрімленд. Земельна ділянка яка дісталась забудовнику у цьому районі по гарній вартості вже вартує точно більше у 3 рази - і купівля наразі була б не вигідною інвестицією для кожної сторони.
• Історична архітектурна новинка: La Casa Española вперше в історії острова представляє іспанську колоніальну архітектуру на Балі - створюючи безпрецедентне ринкове позиціонування в місці, насиченому традиційними балійськими та сучасними тропічними дизайнами.

Давайте розберемо проект більш детальніше.

👉Долучайтеся до списку очікування, щоб бути першим

Огляд інвестицій у 2-х поверхову віллу – La Casa Española

La Casa Española  – це можливість токенізованого володіння автентичною іспанською колоніальною архітектурою за безпрецедентною ціною та історичною значущістю. 

Поки традиційні інвестори стикаються з оцінками $390,000 за порівнянні об'єкти, платформа Binaryx надає ексклюзивний доступ за загальною вартістю проекту $350,000 за допомогою ведення перемовин та надання найкращих умов для наших інвесторів через інноваційну структуру токенізованого володіння.

Архітектурна новинка для Балі

Те, що робить цей проект справді винятковим, це його позиція як першого іспанського колоніального комплексу на Балі. Історичні дослідження показують, що присутність Іспанії в Індонезії була надзвичайно обмеженою, зосередженою переважно на Молукках (Північне Сулавесі та Тідоре) з 1521-1663 років до вигнання Голландською Ост-Індською компанією. Іспанський вплив ніколи не досяг Балі, роблячи La Casa Española справжньою архітектурною інновацією для острова.

Колоніальна архітектурна спадщина Балі складається майже виключно з обмеженого голландського впливу, лише з Мундуком - гірським містечком, заснованим голландцями - де є міні-особняки в балійсько-голландському стилі. Така історична відсутність іспанської колоніальної архітектури створює безпрецедентну можливість для інвесторів взяти участь у впровадженні повністю нової культурної архітектурної концепції в одному з найкультурно багатших місць світу.

Хто реалізує проект?

Rumah Archipelago Villas  —  балійський забудовник, відомий своїми невеликими проєктами вілл по всьому острову. В їхньому портфоліо: Tropical Loft у Падонані, Taman у Бату Болонг, Magic Story у Бінгіні і також La Casa Española. У кожному проєкті зазвичай від 4 до 7 вілл, де сучасний стиль поєднується з традиційними індонезійськими архітектурними елементами. 

Компанія працює з головного офісу в Тібубененгу, Північна Кута. Rumah Archipelago Villas повністю контролює процес: від проєктування та будівництва до обслуговування вілл, використовуючи свою унікальну технологію будівництва на посиленому сталевому каркасі та преміальні матеріали в усіх проєктах.

Детальні специфікації вілли: 2-кімнатне планування

• Площа землі: 90.24 кв.м
• Площа будівлі: 187 кв.м 
• Басейн: 4.5 x 2.8 метрів 
• Поверхи: Три поверхи зі стратегічним розподілом кімнат

Поверхове розбиття

Перший поверх

• Просторий вітальня з високою стелею, що створює драматичний вертикальний простір
• Формальна їдальня з традиційними іспанськими колоніальними рисами
• Повністю обладнана кухня з островом та сучасними приладами
• Приватний басейн (4.5 x 2.8м), інтегрований у дизайн двору
• Гостьовий туалет для зручності спільної зоною

Другий поверх

• Перша спальня з гардеробною та приватною ванною кімнатою
• Внутрішні та зовнішні балконні простори для гнучкого проживання
• Доступ на дах, що забезпечує піднесений простір для розваг на відкритому повітрі

Третій поверх

• Друга спальня з гардеробною та ванною кімнатою
• Приватний зовнішній балкон з панорамними видами
• Додаткові складські та господарські приміщення

Архітектурна досконалість та культурні інновації

Проривне злиття культур

La Casa Española створює повністю нову архітектурну мову для Балі, поки архітектурна історія Балі включає індуїстсько-буддійські традиції, обмежений голландський колоніальний вплив та сучасні міжнародні стилі. 

Іспанська колоніальна архітектура представляє повністю недосліджену культурну концепцію.Цей революційний підхід відрізняє проект на ринку розкішної нерухомості, де домінують традиційні балійські комплекси та сучасні тропічні вілли. 

Введення іспанської колоніальної естетики - характеризованої арковими дверними прорізами, куполоподібними стелями, планування дворів та середземноморськими кольоровими палітрами - створює негайну візуальну відмінність та культурну інтригу.

Проект позиціонує себе як культурний міст між середземноморськими та індонезійськими традиціями, приваблюючи міжнародних мандрівників, які шукають унікальне, гідне Instagram житло.

Автентична палітра матеріалів

Плитки Тегел Кунчі Автентичний дизайн плиток з колоніальної ери Індонезії, відомий взаємопов'язаними візерунками, що створюють єдині художні композиції. Ці вручну виготовлені плитки тепер люблять за їх вічні візерунки, природне відчуття та ностальгічний шарм у сучасних просторах.

Традиційні елементи Батик Одна з культурних спадщин Індонезії, відома складними візерунками та глибокими символічними значеннями, переданими через покоління. Батик представляє історії, розказані на тканині - кожен візерунок несе значення, пам'ять та традицію.

Ремісниче майстерність Лампи з бананового паперу від автентичного екологічного ручного декоративного освітлення від @greenman_bananapaper_studio. Ремісничий дотик приносить душу через кваліфіковане майстерність, роблячи проекти La Casa Española ще більш особливими.

Основні моменти дизайну інтер'єру

Зовнішня зона двору

Біля басейну розташовані автентичні плитки Тегел Кунчі, пишна тропічна зелень та квітуча бугенвілія. Традиційні яванські столярні елементи в колонах та меблях створюють автентичну індонезійську архітектурну інтеграцію. Зовнішня душова зона використовує рустикальне залізне дерево, а вапнякова підлога з римськими візерунками забезпечує середземноморську елегантність - поєднання, ніколи раніше не бачене в балійській архітектурі.

Вітальня

Висока стеля з порожниною вище створює просторе відчуття з відкритими дерев'яними балками стелі, що нагадують іспанські гасієнди. Вручну виготовлені підвісні лампи з бананового паперу забезпечують тепле природне освітлення. Дерев'яні різьблені меблі з тику з природною обробкою підтримують автентичну індонезійську естетику матеріалів, одночасно включаючи іспанську колоніальну просторову організацію. Класичний килим має традиційні візерунки, а спеціальні плитки Тегел Кунчі (20x20 см) та римський граніт (60x60 см dDolerite Beige) забезпечують культурну автентичність.

Кухня

Повністю функціональна кухня з шафами з тикового дерева, оброблених у кремово-білому дуко та фартухом QUADRA Glacier Blu і стільницями (240x120 см). Традиційні плитки Тегел Кунчі (20x20 см) у спеціальних кольорах та гранітна підлога Roman (60x60 см dDolerite Beige) забезпечують як функціональність, так і культурну інтеграцію, водночас вводячи принципи дизайну іспанської колоніальної кухні на Балі.

Спальні

Кожна спальня має унікальні кольорові теми, натхненні іспанськими колоніальними палітрами:

• Спальня 1 - Теракота: Теплі земляні тони з батиковими художніми роботами та мансардними вікнами

• Спальня 2 - Верде: Природна зелена палітра, що з'єднується з тропічним оточенням

• Спальня 3 - Азул: Заспокійливі блакитні тони, що відображають близькість до узбережжя

Усі спальні мають спеціальні плитки Тегел Кунчі (20x20 см), ручноткані макраме настінні підвіски та автентичне індонезійське ремесло, інтегроване з іспанськими колоніальними планованнями спалень.

Локація: Розташування високого класу – Бінгін, Улувату

Бінгін, Улувату представляє престижне місце для інвестицій у віли, пропонуючи приголомшливі прибережні види, високі орендні доходи та зростаючу привабливість серед заможних мандрівників у районі, що все ще розвивається та є ексклюзивним. 

Вартість землі на цій локації як і в попередніх проектах неможливо знайти наразі, що дає перевагу Вам, нашому інвестору.

Введення іспанської колоніальної архітектури в це преміум-місце створює додаткове ринкове позиціонування.

Близькість до ключових місць:

• 2 хвилини / 500м до пляжу Бінгін
• 4 хвилини / 900м до пляжу Дрімленд
• 3 хвилини / 800м до пляжного клубу El Kabron
• 4 хвилини / 1км до The Hatch Улувату
• 4 хвилини / 900м до Alchemy Улувату
• 2 хвилини / 500м до Bambu Fitness
• 1 хвилина / 300м до французького ресторану Gooseberry Улувату

Хід будівництва

Будівництво стартувало та наразі відбувається підготовка земельної території та формування бригади для початку будівництва, звітність помісячна з технічними описами та фотографіями.

‍План реалізації від забудовника

Деталі інвестування в La Casa Española

Продаж стартує 28 серпня 2025 року о 20:00 за київським часом

La Casa Española — це 2-х кімнатна вілла з 187 м^2, де 1 м^2  вартує – $1521.7, а загальна вартість $350 000 в новому ретельно спроєктованому комплексі в районі Бінджін (Балі). 

Будівництво вже запущене, а токенізоване володіння буде відкрито для Вас 28 серпня.

Мета залучення коштів на стадії будівництва — $122 832. Після завершення будівництва очікується високий дохід від короткострокової оренди завдяки вигідному розташуванню та продуманому дизайну. Вартість вілли після здачі прогнозовано зросте до $425 000.

Оренда з правом пролонгації

La Casa Española буде доступна для часткових інвестицій за правом оренди (Leasehold) строком на 30 років із можливістю продовження ще на 20 років. Це забезпечує довгострокову стабільність і юридичну прозорість для міжнародних інвесторів.

Leasehold надає тимчасове право на землю й майно для іноземних інвесторів на Балі, більше схожий на оренду. Докладніше про юридичні нюанси читайте в нашому гайді про права на нерухомість в Індонезії.

Динамічне ціноутворення токенів: дві фази інвестування

Як і в інших проєктах токенізованої нерухомості на платформі Binaryx, La Casa Española 2 реалізується за моделлю двоетапного ціноутворення з поступовим підвищенням вартості токенів. Учасники на ранньому етапі отримують найбільший ROI на будівництві й найвищий APR від оренди.

Показники фази 1

Старт: 28 серпня 2025

‍
Мета збору: $122 832 (35% від загальної суми)

Показники фази 2

Старт: відразу після завершення фази 1 (близько 45 днів)

‍

Мета збору: $227 168

Підготуйтеся до інвестування

Продаж ще не стартував, але ви вже можете підготуватися й забронювати собі місце для найвигіднішого ROI. Що потрібно зробити:
‍
✅ Поповніть гаманець у USDT (Polygon або Tron).
✅ Скористайтеся нашим гайдом з поповнення або зверніться до підтримки в Telegram: @sales_binaryx.
✅ Поставте нагадування: 28 серпня, 20:00
‍✅ Увійдіть на платформу Binaryx → розділ «Будівництво»
✅ Оновіть сторінку після завершення зворотного відліку й натисніть «Інвестувати»

Старт продажу токенів La Casa Española:
‍
🗓️ 28 серпня 2025, Четвер
🕔 20:00 за Києвом

👉 Інвестувати у віллу La Casa Española

Чому La Casa Española забезпечує для інвесторів виняткову цінність

Премія за історичну унікальність

Поєднання ціни платформи Binaryx $350,000 проти стандартних ринкових ставок $390,000 створює негайну цінову перевагу для інвесторів на нашій платформі, тоді як позиція проекту як першого іспанського колоніального комплексу на Балі додає значний довгостроковий потенціал зростання. 

Початкова ціна токена $30.7 забезпечує доступний вхід до розкішної нерухомості Улувату з безпрецедентною архітектурною новинкою.

Про платформу Binaryx

Binaryx — це платформа повного циклу від будівництва до вторинного ринку, для токенізації інвестиціонної нерухомості, що працює відповідно до закону Вайомінгу 2021 року (W.S. SF0038), яка перетворює об'єкти нерухомості на цифрові токени. Для кожного об'єкта Binaryx створює спеціальне ТОВ (LLC) у Вайомінгу, яке випускає токени на блокчейні. Коли ви купуєте ці токени, ви стаєте співвласником ТОВ, що володіє нерухомістю, при цьому всі права власності захищені законодавством штату.

Хочете дізнатися більше про те, як Binaryx захищає ваші інвестиції? Ознайомтеся з цими статтями:

• Юридичний посібник Binaryx: Як платформа забезпечує захист інвесторів
• Що робити, якщо Binaryx зникне: Доля ваших токенів та план дій
• Смарт-контракти Binaryx: як перевірити ваші токени нерухомості через блокчейн-оглядач?
• Наш комплексний звіт RWA 2025 для детального аналізу ринку

‍