Про автора
Vadym Startsun
Юридичний радник
Юридичний радник у Binaryx.
Переглянути в LinkedInСтатті автора Vadym Startsun (7)
-
Податки на токенізовану нерухомість: гайд для інвесторів 2026
Купуючи токени на Binaryx, ви стаєте співвласником американської Wyoming DAO LLC, яка володіє нерухомістю на Балі, у Чорногорії та Туреччині. Ця структура є наскрізною для оподаткування, тож податок ви сплачуєте у своїй країні. Розбираємо форму K-1, правила для інвесторів в Україні та де знайти податкові документи.
-
Податкові документи Binaryx: де знайти форму K-1 у 2026
Кожен об'єкт на Binaryx оформлений через окрему LLC у Вайомінгу, тому інвестор отримує податкову форму Schedule K-1 із часткою свого доходу. У цьому посібнику ми покроково показуємо, де в акаунті завантажити податкові документи, що містить форма K-1 і як використати її для звітності у країні вашого резидентства.
-
Юридичний гайд Binaryx: Як платформа забезпечує юридичний захист інвесторів?
Binaryx захищає інвесторів через структуру Wyoming DAO LLC з SPV на рівні кожного об'єкта, аудитом смартконтрактів для розподілу орендної плати та on-chain записами про власність відповідно до W.S. SF0038. Розгляньте юридичну структуру, набір документів, регуляторне позиціонування (US Wyoming, GENIUS Act, MiCA) та механізми захисту інвесторів — KYC/AML, аудитні сліди, прозоре due diligence та вихід через вторинний ринок.
-
Безпека токенізованої нерухомості: що буде з вашими токенами
Токени нерухомості Binaryx існують незалежно від платформи: право власності записане в блокчейні Polygon і закріплене за юридичною особою Wyoming DAO LLC. Розбираємо, чому ваша частка захищена, як перевірити її в блокчейн-оглядачі та який план дій спрацює навіть у малоймовірному сценарії закриття платформи.
-
Якість будівництва на Балі: як перевірити забудовника у 2026
Будівельний ринок Балі після Covid наповнився недосвідченими забудовниками, і якість нових об'єктів стала лотереєю. Розбираємо, як вологість 75-95%, сейсміка та дозволи впливають на будівництво, за якими критеріями перевіряти забудовника й документацію та як Binaryx знижує ризики через due diligence, поетапне фінансування і юридичну структуру.
-
Лізхолд і фріхолд на Балі: права власності для іноземця у 2026
Іноземець не може володіти землею на Балі напряму: повна власність Hak Milik доступна лише громадянам Індонезії. Розбираємо всі шість форм права, чому лізхолд (Hak Sewa) на 25-30 років – найпростіший шлях, чим від нього відрізняється Hak Pakai до 80 років, і як дробове володіння через токенізацію обходить бюрократію.
-
Як я володію нерухомістю в реальному світі через токени нерухомості? Правова основа
Дізнайтеся про правову основу токенізації нерухомості.
