Инвестиции в строительство Magic Story: Вилла от Rumah Archipelago Villas с доходностью до 27.69% годовых

Откройте для себя Magic Story от Rumah Archipelago Villas: Виллы в стиле индустриальный лофт на этапе строительства у пляжа Бингин, Улувату
14 Feb
2025
7 min read
Start building your diversified real estate portfolio with Binaryx Platform
Construction properties
20-35
%
annual yield
Ready-to-rent properties
8-13
%
annual yield
Label
Label

Bingin Magic Story от Rumah Archipelago Villas — отличная возможность вложиться в строительство виллы в районе Улувату на Бали. Magic Story это небольшой проект из семи двухэтажных вилл по 115 квадратов каждая, и все они — в двух шагах от пляжа Бингин. В архитектуре вилл необычно сочетаются черты английского индустриального лофта и традиционного балийского стиля.

В каждой вилле — открытая планировка и крутые дизайнерские фишки: двухэтажный камин, “открытая” ванна и спрятанная комната-лоджия. Через платформу Binaryx можно вложиться в строительство одной из вилл с доходностью до 23.08%. Ожидается, что строительство будет завершено через 10 месяцев, поэтому в APR может достигать 27.69%.

Мы получили ваши отзывы и улучшили систему ценообразования токенов, чтобы обеспечить более плавный рост цен и сделать процесс инвестирования более предсказуемым.

Ключевые инвестиционные преимущества

  • До 27.69% годовых: На первом этапе сбора средств вы можете заработать до 23.08% на ваших инвестициях в Magic Story, что в пересчете на годовые даёт 27.69% APR.
  • Старт продаж 20 февраля: Первый этап продаж начинается 20 февраля и завершится при достижении отметки сбора в $89,287 (36% от стоимости виллы).
  • Ранние инвесторы в приоритете: Благодаря динамическому ценообразованию токенов, каждый следующий токен стоит немного дороже предыдущего. Это позволит ранним инвесторам первой фазы войти по цене $22.75 и получить доходность до 23.08%.
  • 10 месяцев до завершения строительства: Строительство идет уже 6 месяцев, осталось примерно 10. Базовые конструкции и каркасы уже готовы, скоро начнутся работы по внутренней отделке.
  • Рядом с пляжем в Улувату: Magic Story находится возле пляжа Бингин в районе Улувату — это престижный район в 30–40 минутах от международного аэропорта и в 15–20 минутах от основных достопримечательностей.
  • Уникальный индустриальный дизайн: В каждой вилле индустриальный лофт сочетается с балийским стилем: открытые пространства, двухэтажные камины, встроенные ванные и секретные комнаты-лоджии.
  • Устойчивость к тропическому климату: Виллы строятся на стальных каркасах толщиной 200 мм — такая технология уже проверена в других проектах застройщика. Используются только материалы, специально разработанные для тропического климата Бали и способные прослужить десятилетия.

👉Вступайте в список ожидания, чтобы быть первым

Композиция комплекса Magic Story

Комплекс Magic Story — это семь двухэтажных домов в окружении тропического сада. В архитектуре каждого дома индустриальный лофт сочетается с традиционными балийскими элементами. Такое смешение стилей — стальные каркасы и кирпичные стены вместе с элементами храмовой архитектуры и садовыми скульптурами — сейчас очень популярно в современном балийском строительстве.

Magic Story exterior

Особое внимание уделено устойчивости к агрессивному тропическому климату Бали: в основе конструкции — стальные каркасы толщиной 200 мм с покрытием из железного дерева, известного своей влагостойкостью. Эти каркасы уже отлично показали себя в предыдущих проектах Rumah Archipelago Villas. Стены выполнены из храмовых красных кирпичей со специальным влагостойким покрытием — они способны выдержать десятилетия сезонов дождей.

Внутри каждый дом воплощает концепцию индустриального лофта с открытой планировкой, где жилые помещения плавно перетекают друг в друга. Ванна встроена прямо в жилое пространство, что отсылает к переоборудованным промышленным помещениям. Такое нестандартное решение создает просторную студийную атмосферу, которую подчеркивают двухэтажный камин и традиционные балийские статуэтки, искусно расставленные по всему дому.

Magic Story floor map

Внутри виллы Magic Story

Это двухэтажная вилла общей площадью 115 квадратных метров. Первое, что бросается в глаза — ощущение простора и свободы: высокие потолки с открытыми балками из калимантанского бангкирая, и огромные, почти от пола до потолка окна, наполняющие пространство естественным светом.

Magic Story open design

Первый этаж — с открытой планировкой и гранитной плиткой 80×80 см. Двухэтажный камин служит центральной точкой интерьера на обоих уровнях. В истинном стиле лофта отдельно стоящая ванна встроена в жилое пространство, а туалет, душ и другие удобства находятся в отдельной ванной комнате.

Magic Story living room

Кухонная зона включает островной стол с поверхностью из камня QUADRA Kintamani. Кухня полностью оборудована техникой Modena Italy: встроенная газовая плита с духовкой, холодильник, посудомоечная машина и диспенсер для воды. С этого уровня есть прямой выход к бассейну.

Magic Story kitchen and pool

На втором этаже — спальня с захватывающими видами из окон и обзором центральной части нижнего этажа.

Magic Story bedroom

На другой стороне этажа расположено открытое пространство, которое может служить библиотекой и кабинетом.

Magic Story library and desk

Здесь же находится уникальная особенность виллы — секретная комната-лоджия, отлично подходящая как для медитации, так и для романтики.

Magic Story secret room

Мебель из старого тикового дерева с острова Ява добавляет тепла индустриальной эстетике виллы. Современные удобства гармонично вписаны в интерьер: 65-дюймовый телевизор Sony и продуманно расположенные кондиционеры Daikin обеспечивают комфорт, не нарушая визуальной целостности пространства.

Особенности пляжа Бингин в Улувату

Виллы Magic Story расположены рядом с пляжем Бингин — это 200-метровая полоса белого песка у подножия известняковых скал в Улувату, Южная Кута. Среди сёрферов пляж известен сложным рифовым брейком, благодаря чему здесь сохранилась более спокойная атмосфера, чем в популярных местах Улувату вроде Паданг-Паданг или Сингл Фин.

Bingin beach

Со временем район создал свою особую атмосферу. В отличие от коммерциализированных районов Бали, в Бингине можно найти как традиционные варунги, так и модные кафе, встроенные в скалы. Здесь есть и традиционная индонезийская кухня, и современные рестораны — всё для комфортной жизни, но без ощущения чрезмерной застройки.

Чтобы попасть на пляж, нужно спуститься по лестнице в скале — это характерная особенность пляжей Улувату, которая естественным образом ограничила масштабное туристическое развитие. Благодаря такому ландшафту удалось сохранить очарование места и избежать наплыва людей даже в высокий сезон. Большинство удобств — магазины и рестораны — расположены наверху у главной дороги.

Расположение также дает преимущества в экономии времени. До международного аэропорта Нгурах-Рай около 30–40 минут езды (зависит от трафика), а основные достопримечательности вроде храма Улувату и Нуса-Дуа находятся в 15–20 минутах езды. В последние годы дороги в этой части полуострова заметно улучшились, но в часы пик всё равно стоит ожидать типичные для Бали пробки.

О застройщике Rumah Archipelago Villas

Rumah Archipelago Villas — балийский застройщик, известный своими небольшими проектами вилл по всему острову. В их портфолио: Tropical Loft в Падонане, Taman в Бату Болонг, и теперь Magic Story в Бингине. В каждом проекте обычно от 4 до 7 вилл, где современный стиль сочетается с индонезийскими архитектурными элементами. Компания работает из головного офиса в Тибубененге, Северная Кута. Rumah Archipelago Villas полностью контролирует процесс: от проектирования и строительства до обслуживания вилл, используя свою уникальную технологию строительства на усиленном стальном каркасе и премиальные материалы во всех проектах.

Ход строительства

Строительство Magic Story идёт полным ходом, до завершения осталось около 10 месяцев. За почти 6 месяцев интенсивных работ уже сформирована базовая конструкция вилл. Стальные каркасы установлены, и сейчас команды возводят внешние стены из влагостойкого храмового красного кирпича.

Поскольку основные конструкционные работы почти завершены, следующие этапы будут сосредоточены на внутренней отделке. В ближайшие месяцы начнётся установка полов и окон, а также работа над внутренними стенами.

Финальные этапы включают завершение внутренней отделки и создание особых дизайнерских элементов. Эти стадии обычно занимают большую часть времени, так как требуют тщательной ручной работы и художественного подхода, а не стандартных строительных решений. Каждый элемент дизайна должен быть проработан до мелочей, чтобы достичь идеального баланса индустриального и балийского стилей.

Инвестиционные детали Magic Story

Сбор средств на строительство Magic Story разделен на две фазы. Первая фаза стартует 20 февраля и продлится до момента, пока не будет собрано $89,287 (36% от общей стоимости виллы в $249,000). В течение первой фазы можно получить до 23.08% доходности, что в пересчете на годовые даёт 27.69% APR. Цены на токены в этой фазе варьируются от $22.75 до $24.03.

Инвестиции в строительство на Binaryx работают по модели динамического ценообразования токенов, которая недавно была улучшена для обеспечения более плавного роста цен. Каждый токен представляет долю в объекте, при этом цены на каждый следующий токен немного выше, чем на предыдущий. Например, цена первого токен в первой фазе составляет $22.75, а цена последнего достигнет $24.03, обеспечив доходность от 23.08% до 16.5% соответственно.

После завершения первой фазы начнется вторая, где цены на токены будут выше, начиная с $25.24. Ваша конечная доходность полностью зависит от суммы первоначальных вложений и количества приобретенных токенов.

Подготовка к продаже

Мы также хотим напомнить, что подготовка к продаже очень важна для максимизации вашей прибыли. Вот несколько советов, чтобы повысить ваши шансы на успех перед началом продаж:

  • Вы можете пополнить свой кошелёк в USDT (Polygon или Tron). Если вам нужна помощь с пополнением, воспользуйтесь нашим руководством по пополнению баланса или свяжитесь с отделом продаж в Telegram @sales_binaryx.
  • Установите напоминание на вашем смартфоне на 17:50 UTC/GMT, 20 февраля.
  • Откройте платформу Binaryx и выберите “Строительство” в главном меню.
  • Дождитесь окончания таймера, обновите страницу, и вы увидите кнопку “Инвестировать”.

Начало продаж: 20 февраля, четверг, 18:00 UTC/GMT

👉Вступайте в список ожидания, чтобы быть первым

О платформе Binaryx

Binaryx — это платформа токенизации недвижимости, работающая в соответствии с законом Вайоминга 2021 года (W.S. SF0038), которая преобразует объекты недвижимости в цифровые токены. Для каждого объекта Binaryx создаёт специальное ООО (LLC) в Вайоминге, которое выпускает токены на блокчейне. Когда вы покупаете эти токены, вы становитесь совладельцем ООО, владеющего недвижимостью, при этом все права собственности защищены законодательством штата.

Хотите узнать больше о том, как Binaryx защищает ваши инвестиции? Ознакомьтесь с этими статьями:

Share this article:
Copy link
#
Объекты недвижимости
#
Clear
#
Обновления платформы
#
Гайды
#
Локации недвижимости
#
Блог
#
Binaryx
Weekly newsletter
No spam. Just the latest releases and tips, interesting articles.
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Articles you may be interested in
Apr 18
2025
7 min read
Токенизированная vs классическая недвижимость в 2025 году: что выбирают инвесторы?
Сравниваем токенизированную и традиционную недвижимость. Почему всё больше инвесторов выбирают цифровой формат в 2025 году.
Apr 17
2025
7 min read
11 лучших способов заработать на недвижимости
Узнайте о 11 способах инвестирования в недвижимость: от традиционных подходов до инновационных стратегий. Сравните стартовые затраты, ожидаемую доходность, уровни риска и временные затраты каждого метода, чтобы найти идеальный путь инвестирования в недвижимость для достижения ваших финансовых целей.
Apr 11
2025
7 min read
Гайд по тарифам Трампа для инвесторов: Приготовьтесь к рискам и возможностям в 2025 году
В апреле 2025 года Трамп ввел беспрецедентные импортные пошлины (10-50%) в отношении большинства торговых партнеров США, подняв эффективные ставки до 22% — самого высокого уровня с 1910 года. В этой статье рассматриваются причины, проблемы и последствия тарифов Трампа. Она предлагает обзор экономических теорий свободной торговли и исторических параллелей, связанных с пошлинами, а также проливает свет на вероятных победителей и проигравших от этих тарифов, чтобы помочь инвесторам подготовиться.
Apr 9
2025
7 min read
Топ-5 фильмов о финансах, которые научат вас инвестировать
Ищете фильмы о финансах в духе "Волка с Уолл-стрит", чтобы провести вечер с пользой и получить реальные инвестиционные знания? Наша подборка из 5 лучших финансовых фильмов расскажет вам, как происходят рыночные кризисы, почему важны этические границы и как победить, идя против толпы.
Apr 4
2025
7 min read
Смарт-контракты Binaryx: как проверить ваши токены недвижимости через блокчейн-обозреватель?
Узнайте, как работают и обновляются смарт-контракты на Binaryx, как проверить их и свои токены недвижимости на PolygonScan, а также удостоверьтесь в механизмах безопасности, защищающих ваши инвестиции.
Apr 2
2025
7 min read
Прогноз RWA 2025: Рынок токенизации активов достигнет $3,5-10 трлн к 2030 году
Стейблкоины доминируют на сегодняшнем рынке токенизированных активов объемом $250 млрд, но это вскоре кардинально изменится. Узнайте, почему токенизация облигаций, акций и недвижимости готова взорваться с $20 млрд до $10 трлн к 2030 году благодаря нормативной ясности, институциональному принятию и технологическим прорывам.
Mar 31
2025
7 min read
Обновление платформы Binaryx: март 2025 года — новые функции, банковские переводы и больше прозрачности! 🚀
Узнайте о последних обновлениях Binaryx! Отслеживайте ход строительства, используйте переводы SEPA и SWIFT, новые способы пополнения и советники платформы.
Mar 26
2025
7 min read
Лучшие инвестиции 2025 года: RWA, роботы, продление жизни, космос
Раскройте для себя самые прибыльные инвестиционные тренды 2025 года до того, как они станут мейнстримом: токенизация реальных активов, человекоподобные роботы, прорывы в продлении жизни и бум космических технологий.
Mar 21
2025
7 min read
Гайд по недвижимости от Трампа: Стратегии создания вашей империи недвижимости и преодоления рыночных кризисов
Узнайте, как Трамп построил многомиллиардную империю недвижимости благодаря стратегическому использованию заемных средств, налоговым преимуществам, брендингу и устойчивости во время рыночных кризисов.