Les parts de biens immobiliers ne sont pas une devise flottant librement : chacune est adossée à un bâtiment réel dont la valorisation est connue. Pour que le prix de marché reste ancré à cette valorisation, le marché au comptant n'accepte que des prix situés dans une fourchette autour d'elle.
La fourchette autorisée
Votre prix doit rester dans une fourchette de 10% au-dessus et 10% en dessous de la valorisation actuelle du bien, également appelée NAV — la valeur nette d'une part. Si une part est valorisée à 50 USDT, les ordres sont acceptés entre 45 et 55 USDT.
Un ordre dont le prix sort de cette fourchette est rejeté immédiatement, et rien n'est réservé sur votre solde. La valorisation en vigueur est affichée sur la page du bien, ce qui vous permet d'ajuster votre prix.
Pourquoi cette limite existe
Elle protège le vendeur d'une cession accidentelle bien en dessous de la valeur réelle de sa part.
Elle protège l'acheteur d'un prix très supérieur à la valorisation lors d'un moment de faible liquidité.
Elle empêche un ordre important d'éloigner le prix affiché d'un bien du bâtiment qu'il représente.
Quand la fourchette se déplace
La valorisation n'est pas figée : elle est mise à jour à partir des données du bien, et la fourchette autorisée la suit. Une réévaluation déplace donc les deux bornes — les ordres laissés dans le carnet conservent le prix que vous avez fixé et ne sont rejetés que s'ils se retrouvent hors de la nouvelle fourchette au moment où une contrepartie tente de les exécuter.
