Chaque bien comporte 2 indicateurs de rentabilité : le ROI et l'APR.
Le ROI (Return on investment), ou retour sur investissement, correspond à la rentabilité totale de votre placement, exprimée en pourcentage.
L'APR (Average percentage rate) correspond au rendement annuel moyen de votre investissement, exprimé en pourcentage.
Le prix de chaque fraction (token) d'un bien en construction n'est pas identique d'une fraction à l'autre : chaque token suivant est plus cher que le précédent.
Pendant toute la période de collecte des fonds, le prix du token augmente progressivement. Une fois la collecte de l'acompte terminée (la première étape de la levée de fonds), le prix du token augmente de 5 %.
Ce mécanisme de tarification des tokens a été conçu spécialement pour répartir équitablement le niveau de rentabilité entre les premiers investisseurs et ceux qui arrivent plus tard. Plus un investisseur achète tôt ses tokens, plus leur prix est bas, et plus la rentabilité est élevée à la livraison.
Exemple : Tout au début de la collecte, le premier token acheté pour la Villa A en construction coûte 32 $. Le prix du deuxième token est de 32,0005 $, celui du troisième de 32,001 $, celui du dixième de 32,005 $ et celui du centième de 32,05 $. Le dernier token (le 10 000e) coûtera 37 $. Comme le montre cet exemple, l'écart de prix entre le premier et le dernier token est de 15,6 %. Le prix des tokens et leur hausse seront propres à chaque bien.
Le prix d'un token une fois la construction terminée et la vente réalisée sera de 45 $. C'est le montant que les investisseurs recevront par token lorsque le bien sera vendu.
Lorsque la construction est terminée et que le bien est vendu, les revenus sont répartis de façon égale entre les investisseurs : par exemple, chaque token rapporte 45 $, quel que soit le point d'entrée et le prix d'achat. Ainsi, les indicateurs de rentabilité seront propres à chaque investisseur : ils dépendront du point d'entrée et du nombre de fractions achetées.
