Les détenteurs de tokens bAsset deviendront propriétaires du bien détenu par leur DAO LLC, à laquelle le titre de propriété du bien est rattaché. La DAO LLC dispose d'une structure de propriété et d'une structure juridique distinctes qui protègent ses membres et les détenteurs de tokens bAsset.
La tokenisation est un processus qui consiste à transférer la propriété d'un bien immobilier sur la blockchain. Binaryx met à la disposition des propriétaires un système d'oracles qui leur permet de tokeniser leur bien. Le processus se déroule de la manière suivante :
Le propriétaire du bien crée un compte sur Binaryx, suit la procédure KYC et remplit le formulaire de mise en vente.
Le système génère une demande auprès d'un Oracle d'audit, dont l'objectif est de vérifier la conformité du bien. L'Oracle d'audit prend contact avec le propriétaire et organise un audit.
Une fois l'audit réalisé avec succès, l'Oracle d'audit et le propriétaire conviennent du prix du bien et de la période de mise en vente. L'oracle d'audit remplit le formulaire d'audit, et le propriétaire signe l'accord d'intention. L'accord d'intention a un double objectif :
Il garantit que le propriétaire ne vendra pas le bien et ne l'endommagera pas pendant la période de mise en vente.
Il garantit que la propriété du bien sera transférée à la Property DAO si suffisamment de fonds sont réunis pendant la période de mise en vente.
Après avoir reçu le formulaire d'audit et l'accord d'intention, la plateforme Binaryx :
Appelle un smart contract qui crée une Property DAO, une société de type series LLC, sur la blockchain.
Modifie le statut de mise en vente du bien sur la Marketplace Binaryx, permettant aux utilisateurs de réserver les tokens du bien.
Une fois le bien mis en vente avec succès sur la Marketplace Binaryx, l'un des deux scénarios suivants se produit :
Si suffisamment de fonds ont été réunis pendant la période de mise en vente, le propriétaire du bien rencontre à nouveau l'Oracle d'audit et signe l'accord final devant un notaire. Ensuite :
Le statut juridique du bien change, et celui-ci appartient désormais à la Property DAO (voir la page juridique).
Un smart contract émet les tokens bAsset du bien, qui sont envoyés aux utilisateurs les ayant réservés. Ces utilisateurs contrôlent désormais la Property DAO, devenant ainsi effectivement propriétaires du bien.
Les fonds réunis pendant la période de mise en vente sont répartis en quatre parts :
85 % sont versés au propriétaire du bien.
La plateforme Binaryx prélève 8 % auprès du vendeur.
1 % est versé à l'Oracle d'audit.
6 % sont collectés pour constituer un fonds de réparation (Repair Pool), que l'Oracle de gestion peut utiliser pour résoudre d'éventuels problèmes liés au bien.
Si suffisamment de fonds n'ont pas été réunis pendant la période de mise en vente, le propriétaire du bien peut soit prolonger cette période, soit se retirer de l'opération. Dans ce dernier cas, tous les fonds réunis pendant la période de mise en vente sont restitués aux utilisateurs ayant réservé le bien.
