Доли в недвижимости — не свободно плавающая валюта: за каждой стоит реальное здание с известной оценкой. Чтобы рыночная цена оставалась привязанной к этой оценке, спотовый рынок принимает цены только в определённом диапазоне вокруг неё.
Допустимый диапазон
Ваша цена должна оставаться в пределах 10% выше и 10% ниже текущей оценки объекта, которую также называют NAV — чистая стоимость одной доли. Если доля оценена в 50 USDT, принимаются ордера от 45 до 55 USDT.
Ордер с ценой вне диапазона отклоняется сразу, при этом с баланса ничего не резервируется. Текущая оценка показана на странице объекта, и цену можно скорректировать.
Зачем нужно ограничение
Оно защищает продавца от случайной продажи доли намного дешевле её реальной стоимости.
Оно защищает покупателя от переплаты в момент низкой ликвидности.
Оно не даёт одному крупному ордеру увести видимую цену объекта далеко от здания, которое за ней стоит.
Когда диапазон смещается
Оценка не зафиксирована навсегда — она обновляется по данным объекта, и вместе с ней смещается допустимый диапазон. Переоценка сдвигает обе границы: ордера, оставленные в стакане, сохраняют указанную вами цену и отклоняются только в том случае, если окажутся вне нового диапазона в момент встречной сделки.
