Реєстрація та інвестування

Ви можете інвестувати в нерухомість на платформі Binaryx за 3 простих кроки. Весь процес займе у вас кілька хвилин:

1. Відкрийте платформу Binaryx і натисніть "Зареєструватися / Увійти" у верхньому правому куті:

1. Зареєструйтеся за допомогою електронної пошти:

1. Щоб гарантувати законне володіння майном, ми повинні знати вашу особу і внести Вас до списку співвласників. Тому ми просимо інвесторів підтвердити свою особу (пройти перевірку KYC).

Після входу ви побачите таке повідомлення. Перейдіть за посиланням і почніть перевірку:

Дотримуйтесь інструкцій, перевірка займе у вас не більше 5 хвилин.

Вітаємо! Ви зареєструвались на платформі Binaryx!

Якщо ви увійшли за допомогою MetaMask, ви можете пропустити цей розділ. Однак переконайтеся, що у вас достатньо USDT на Polygon для покупки на Binaryx Marketplace.

Якщо ви увійшли через електронну пошту або обліковий запис Google, натисніть "Гаманець" в меню після завершення перевірки особи. Ви побачите криптовалютний гаманець, який ми автоматично створили для вас. Там будуть дві криптовалюти - POL і USDT:

Права власності на нерухомість на Binaryx представлені у вигляді цифрових токенів з мінімальною інвестицією в $50. Щоб придбати токени нерухомості, вам знадобляться дві криптовалюти - USDT і POL.

USDT - це криптовалюта, яка використовується для купівлі токенів нерухомості. Її вартість дорівнює доларам США: 50 USDT = 50 USD.

POL (раніше MATIC) - це комісія за транзакції в блокчейні Polygon. Ми вже забезпечили деяку кількість POL у вашому гаманці для початкових транзакцій.

Ви можете поповнити свій баланс з дебетової/кредитної картки за допомогою нашого надійного партнера та платіжного провайдера Guardarian, де ви можете обрати потрібну вам валюту та спосіб оплати:

Платформа Binaryx не стягує комісію за банківські перекази та поповнення карткою.

При оплаті в доларах США ми зарахуємо на ваш гаманець Binaryx суму USDT в співвідношенні 1:1. Всі курси конвертації виконуються і розраховуються на Guardarian автоматично.

На платформі Binaryx ви можете поповнити USDT. Це можна зробити в 2 способи:

Якщо у вас вже є криптовалюта на іншому криптогаманці або біржі, відправте USDT на свою адресу на Binaryx. Ви також можете скористатись інструкцією в Посібнику для новачків Binaryx.

ЗВЕРНІТЬ УВАГУ, ЩО АДРЕСИ ДЛЯ ПОПОВНЕННЯ В USDT (MATIC) І USDT (TRC20) ВІДРІЗНЯЮТЬСЯ. УВАЖНО ПЕРЕВІРЯЙТЕ АДРЕСУ ТА МЕРЕЖУ ДЛЯ ПОПОВНЕННЯ!

Якщо у вас немає криптовалюти на іншому гаманці чи біржі, криптобанки або фінансові застосунки — чудовий варіант, якщо ви хочете поєднати банківський рахунок із криптогаманцем. Такі застосунки, як IN1, пропонують зручний спосіб поповнення через банківську картку, SEPA-переказ або криптовалюту. Це особливо зручно для користувачів з ЄС та для тих, хто працює і з фіатом, і з криптою.

Як це працює:

1. Зареєструйте акаунт у криптобанку (наприклад, IN1, Crypto.com, Utorg, Brighty).

2. Пройдіть верифікацію KYC.

3. Поповніть рахунок у вашій локальній валюті через банківську картку, SEPA або Apple Pay.

4. Купіть USDT безпосередньо в застосунку.

Як поповнити Binaryx через IN1 або інший застосунок?

1. Поповніть свій рахунок у IN1.

2. Оберіть потрібну валюту.

3. Переказуйте кошти з IN1 на реквізити Binaryx.

4. Voila — ви готові стати інвестором у нерухомість разом із Binaryx!

Після підтвердження кошти з’являться у вашому балансі.

⚠️ Важливо:

Переконайтеся, що обраний криптобанк підтримує виведення USDT у мережі TRON (TRC-20) або Polygon.
З цих платформ ви можете переказувати токени безпосередньо на гаманець Binaryx із мінімальними комісіями.

На платформі Binaryx ви можете інвестувати в два типи нерухомості.

Ми пропонуємо два показники прибутковості нерухомості: річна прибутковість (APR) і внутрішня норма прибутку (IRR). APR - це те, скільки ви отримаєте від оренди. IRR включає в себе APR плюс очікуване зростання цін на цю нерухомість.

Орендована нерухомість, де ви отримуєте дохід від оренди з першого дня купівлі токенів. Такі об'єкти пропонуються на сторінці «Оренда». Це вже побудовані об'єкти нерухомості, які вже здаються в оренду і генерують дохід.

Інвестиції в будівництво, які дозволяють інвестувати в нерухомість на етапі будівництва. Інвестиції в нерухомість на етапі будівництва можуть принести значно більший дохід, ніж купівля вже збудованої нерухомості. Це можливо тому, що будівельні компанії пропонують купувати нерухомість з великою знижкою при інвестуванні на ранній стадії. Виходячи з цього, інвестори можуть вибрати одну з декількох інвестиційних стратегій для отримання прибутку. Такі об'єкти нерухомості пропонуються на сторінці «Будівництво».

Інвестиції в будівництво — проєкт Binaryx, який дає змогу інвестувати в нерухомість на етапі будівництва.

Інвестиції в об'єкти на етапі будівництва можуть принести істотно більшу прибутковість, ніж купівля вже побудованого об'єкта. Це можливо завдяки тому, що будівельна компанія пропонує купити об'єкти з великою знижкою за рахунок інвестування на ранньому етапі.

Користувачі купують в об'єкті частки на будь-яку комфортну суму до початку або під час будівництва. Після закінчення будівництва об'єкт продається на платформі Binaryx як готовий до оренди об’єкт з миттєвою дохідністю.

Користувачі купують в об'єкті частки (токени) на будь-яку комфортну суму до початку або під час будівництва. Після закінчення будівництва об'єкт буде виставлено на продаж на маркетплейсі.

1. Вибір надійних забудовників. Binaryx співпрацює з перевіреними будівельними компаніями, які добре зарекомендували себе на місцевих ринках. Кожна компанія проходить ретельний аудит і підписує партнерську угоду для забезпечення прозорості та підзвітності.

2. Етап А: Початкове фінансування. Інвестори купують майнові токени для фінансування початкового внеску, необхідного для початку будівництва. Якщо необхідна сума не буде зібрана протягом 30 днів, всі кошти повертаються інвесторам.

3. Етап B: Фінансування будівництва. Після того, як перший внесок зібрано, починається будівництво, і інвестори можуть продовжувати купувати майнові токени протягом цієї фази. Це забезпечує гнучкість для тих, хто бажає збільшити свою частку з часом.

4. Етап C: Завершення та продаж. Після завершення будівництва об'єкт нерухомості виставляється на продаж за ринковою вартістю. У той час як об'єкт виставлено на продаж, він здається в оренду і приносить дохід своїм інвесторам. На цьому етапі інвестори мають кілька інвестиційних стратегій для отримання прибутку.

Більш детально про стратегії ви можете прочитати у відповідному розділі "Інвестиційні стратегії для отримання доходу від будівельної нерухомості".

Дохід від будівельної нерухомості в основному генерується за рахунок продажу завершених об'єктів. Інвестори купують токени за зниженою ціною на етапі будівництва, а після завершення будівництва та продажу нерухомості прибуток розподіляється між власниками токенів.

Наприклад, токени, придбані під час будівництва за ціною $32 за штуку, можуть бути викуплені за $45 після продажу об'єкта, забезпечуючи прибуток, що базується на різниці між ціною купівлі та вартістю продажу.

Варто зазначити: поки токени побудованого об'єкту продаються, власник/інвестор отримує орендний дохід за рахунок гарантії від керуючої компанії або початку винаймання об'єкту.

Дохід від оренди надходить від орендарів, які орендують нерухомість. Професійна компанія з управління нерухомістю займається всіма аспектами відносин з орендарями, включаючи пошук орендарів, утримання нерухомості та забезпечення своєчасних орендних платежів.

Дохід, отриманий від орендарів, автоматично розподіляється між інвесторами на щоденній основі. Кожен інвестор отримує свою частку доходу від оренди відповідно до кількості токенів нерухомості, якими він володіє. Чим більше у вас токенів, тим більша ваша частка доходу.

У Binaryx ви можете вивести свої інвестиції в будь-який час всього за кілька кліків. Щоб продати свою частку власності, перейдіть на вкладку "P2P ринок" в меню:

Це місце, де інвестори в нерухомість Binaryx продають свої частки власності, або токени, один одному.

Зверніть увагу, що за продаж на Р2Р Ринку, Binaryx стягує сумарно 5% комісію.

Важливо: Наразі ви можете продавати токени, тільки якщо продаж нерухомості завершено.

Знайдіть нерухомість, яку ви хочете продати, введіть кількість токенів, яку ви хочете продати, або натисніть "Max" і натисніть "Продати":

Після цього підтвердіть транзакцію.

Інші інвестори побачать, що ви виставили свої токени на продаж. Як тільки хтось їх купить, відповідна сума USDT буде відправлена на ваш гаманець. Ваш баланс USDT збільшиться, що також буде відображено в історії транзакцій.

Так само на "P2P ринку" ви можете придбати додаткові токени нерухомості, які виставили на продаж інші інвестори.

Ви зможете використовувати або одну інвестиційну стратегію, або всі 4 стратегії в різних пропорціях. Як працюють всі інвестиційні стратегії:

1. Збереження активу та отримання орендного доходу

Ви будете отримувати дохід від оренди, пропорційний вашій частці власності. Ваші токени нерухомості автоматично генеруватимуть дохід від оренди. За потреби ви завжди можете продати свої токени на вторинному ринку, подібно до того, як зараз працюють токени нерухомості, що здаються в оренду.

2-3. Продаж токенів

Ця стратегія дозволяє продавати токени або за заявленою ціною (вартість токена за завершений об'єкт нерухомості), або через пріоритетний продаж з невеликою комісією.

• Продаж токенів за номінальною ціною Якщо ви виберете цю стратегію, ваші токени будуть виставлені на продаж як токени орендованої нерухомості в розділі "Оренда". Як тільки ваші токени будуть продані або інші користувачі придбають токени з розділу "Оренда", ви отримаєте USDT за продаж безпосередньо на свій гаманець. Поки ваші токени виставлені на продаж, ви продовжуватимете отримувати дохід від оренди.

• Пріоритетний продаж токенів Ця стратегія схожа на стандартний продаж, з тією лише різницею, що ваші токени розміщуються в окремій пріоритетній черзі для більш швидкого продажу за ринковою комісією в 5%. Пріоритетний продаж працює за принципом "перший прийшов - перший забрав". У разі надходження декількох заявок перевага надається тим, хто придбав токени раніше, з урахуванням середнього терміну зберігання.

4. Комбінована стратегія

Такий підхід дозволяє самостійно визначати частку токенів, які потрібно залишити у себе і продати.

Приклад: Ви вирішили швидко отримати прибуток від своїх інвестицій і обрали наступний підхід:

• Залишити 40% токенів для отримання доходу від оренди.

• Продайте 30% токенів за номінальною ціною.

• Продайте 30% токенів через пріоритетний продаж (з комісією 5%).

Таким чином, ви можете гнучко балансувати між збереженням пасивного доходу і забезпеченням ліквідності ваших активів.

УВАГА: Якщо ви не виберете стратегію протягом 30 днів, автоматично буде застосована стратегія 1 - "Збереження активу і отримання орендного доходу".

Завдяки цьому гнучкому механізму кожен інвестор може обрати найбільш оптимальний спосіб отримання доходу, який відповідає його особистим фінансовим цілям та планам.

Відкрийте Сторінку з орендними об'єктами нерухомості Binaryx. Тут ви побачите збудовані об'єкти нерухомості на продаж, їх ціни, кількість доступних токенів, опис об'єктів а також вся супутня документація.

Виберіть нерухомість, за яку ви хочете придбати токени, і натисніть на об'єкт, який вас зацікавив.

Виберіть кількість токенів , натисніть "Купити" і підтвердіть транзакцію:

Вітаємо! Тепер ви є офіційним співвласником орендної квартири і з цього моменту починаєте отримувати дохід від здачі в оренду своєї нерухомості - не тільки в блокчейні, але й в реальному світі.🏡

Ця функція дозволяє купувати токени за найкращою ціною. Вона ввімкнена за замовчуванням і встановлена на рівні 5%. Щоб купувати за найкращою ціною, вам не потрібно вмикати її окремо - ви просто робите покупку як зазвичай.

Як це працює?

Раніше, якщо два клієнти бачили однакову ціну токенів під час покупки, тільки один клієнт міг завершити покупку, а другий отримував помилку транзакції. Якщо ж транзакцію здійснювали десятки клієнтів одночасно, то помилки отримували всі, крім одного.

Ми розуміємо, що під час відкриття пресейлів, неминуче високе навантаження на кілька хвилин. Транзакція може зайняти 1-2 хвилини, і за цей час токени можуть купити кілька клієнтів. Щоб уникнути помилок при проведенні транзакцій, ми реалізували функцію, яка коригує ваші інвестиції, якщо ціна змінюється в заданому діапазоні (не більше 5%). Це означає, що якщо ціна зміниться на 1, 2 або 5% під час покупки, ваша транзакція буде завершена за найкращою можливою ціною.

Важливо зазначити, що увімкнена функція не означає, що ціна токенів буде на 5% вищою для вас. Вона може взагалі не змінитися. Однак увімкнена функція максимізує ваш інвестиційний потенціал, гарантуючи, що транзакція буде завершена. Ви можете змінити цей поріг і встановити прослизання на 1, 2 або 3%. Однак, якщо ви плануєте інвестувати на самому початку продажу, ми рекомендуємо залишити його на рівні 5% за замовчуванням.

Відкрийте сторінку об'єктів на стадії будівництва на платформі Binaryx.

Тут ви побачите об'єкти які доступні для інвестицій, ціни на них, суму залучених коштів та опис об'єктів з усією документацією. Виберіть нерухомість, токени якої хочете придбати і натисніть на об'єкт, який вас зацікавив:

Ознайомтеся з карткою об'єкта, умовами та показниками дохідності. Після того, як ви обрали об'єкт для інвестування в будівництво, натисніть "Інвестувати":

Введіть суму інвестиції, перевірте просковзування ціни та підтвердіть транзакцію:

Вітаємо! Тепер ви офіційний співвласник проекту нерухомості, що будується на Балі 🏡.

Інвестувати в оренду нерухомості на Binaryx просто:

1. Купуйте токени нерухомості Виберіть об'єкт оренди на платформі і придбайте стільки токенів, скільки вам потрібно. Кожен токен нерухомості коштує $50. Наприклад, купівля 100 токенів означає придбання часткової частки в ТОВ, що володіє об'єктом нерухомості, вартістю $5,000.

2. Отримуйте дохід від оренди Об'єкт нерухомості знаходиться під професійним управлінням, а дохід від оренди автоматично розподіляється між власниками токенів на основі кількості токенів, якими вони володіють.

3. Продавайте токени в будь-який час Якщо ви хочете вийти з інвестиції, ви можете продати свої токени на P2P вторинному ринку Binaryx, пропонуючи ліквідність і гнучкість.

З Binaryx ви можете почати отримувати пасивний дохід від нерухомості, вклавши всього 50 доларів.

Ваш дохід від оренди буде накопичуватися щодня, починаючи з дати початку оренди квартири. Цю дату ви можете знайти на сторінці орендних апартаментів у розділі "Дорожня карта нерухомості".

Щоб побачити, скільки орендного доходу накопичилося, перейдіть до Портфоліо і подивіться загальний баланс орендної плати. Ви побачите загальну суму доходу, яку принесли вам усі ваші об'єкти на сьогоднішній день:

Натисніть "Забрати все", щоб вивести ці гроші. Ви отримаєте їх на свій гаманец в USDT. Виведення коштів доступне в будь-який час, мінімального ліміту немає.

Ви також можете в будь-який момент відправити USDT з вашого Binaryx Гаманця на будь-який інший криптогаманець.