Топ 4 об'єкти RWA-нерухомості для інвестицій: висока дохідність та унікальні локації

Визначення «кращих» об’єктів RWA-нерухомості

Усі бачили ці списки — «Топ» і «Кращі», які обіцяють усе на світі, але здебільшого створені лише для кліків, а не для справжньої користі. Ви, мабуть, уже втомилися від цього. Ми теж. Але ми тут, щоб скласти ще один «кращий» список, тільки з однією важливою відмінністю: ми визначимо, що насправді означає «кращий».

У світі інвестицій «кращий» означає баланс між ризиком і дохідністю — поняття просте на словах, але складне на практиці. Немає універсального способу вимірювання цього балансу: усе залежить від особистого сприйняття і конкретних обставин. Традиційно нерухомість належить до низькоризикових активів, що природно обмежує потенціал доходів. Але варто поглянути на сегмент будівельних проєктів — і картина змінюється. Ці об’єкти ще на етапі будівництва, тому мають вищий ризик, але саме це відкриває можливості для більшої дохідності. Будівельна нерухомість — це певний компроміс між стабільністю і можливістю.

Те саме стосується й об’єктів RWA-нерухомості. Токенізована нерухомість — це ще новий підхід, а сам ринок RWA доволі вузький. Однак найкращі об’єкти RWA — це, перш за все, якісні активи з чіткими метриками, які підтверджують їхній потенціал. Коли ми говоримо про «кращі», ми маємо на увазі об’єкти з надійними показниками та перспективним зростанням. Справжня цінність, реальний результат.

Що таке об’єкти RWA-нерухомості?

Об’єкти RWA-нерухомості — це не просто абстрактні токени з довільною вартістю, а реальні, матеріальні активи. Це існуюча нерухомість, яка була токенізована відповідно до визначених правових норм і управляється через спеціалізовані платформи. Продуктивність токенів RWA — чи то дохід від оренди, чи зростання вартості об’єкта — безпосередньо залежить від показників реального активу. Іншими словами, володіючи токенами RWA-нерухомості, ви володієте часткою справжнього об’єкта. Давайте розглянемо, як це працює.

Платформи на кшталт Binaryx забезпечують технологію для створення, управління та торгівлі токенами RWA-нерухомості, а інвестори фінансують ці проєкти. Наприклад, орендна вілла на Балі вартістю $195,000 на платформі Binaryx може бути токенізована на частки по $50, де кожен токен представляє частину вілли. Управління токенами здійснюється за допомогою смартконтрактів, які розподіляють доходи від оренди та забезпечують безпечні й автоматизовані транзакції на блокчейні.

Хоча токенізація — це інноваційний підхід, безпека об’єктів RWA-нерухомості гарантується їхньою юридичною основою. Платформи токенізації, такі як Binaryx, створюють спеціальні юридичні особи (SPV), часто у формі LLC, які володіють правом власності на об’єкт і випускають токени. Наприклад, Binaryx реєструє такі юридичні особи відповідно до закону штату Вайомінг про DAO LLC, що пропонує просунуту правову основу, спеціально адаптовану для блокчейн-активів. Ця структура гарантує, що кожен токен юридично представляє частку в об’єкті, а інвестори зберігають права власності, купуючи токени нерухомості та стаючи учасниками DAO LLC.

Nexa Sky Garden: Прихований скарб на найкрутішій вулиці Азії

Nexa Sky Garden розташований у тихому селі Переренан на Балі, всього за кілометр від узбережжя. Комплекс поєднує спокій, сучасний дизайн і екологічність. Апартаменти з 3,4-метровими стелями та панорамними вікнами створені для наповнення простору природним світлом і свіжим повітрям, забезпечуючи відчуття легкості та простору. Після завершення будівництва квартири будуть повністю мебльовані преміальними матеріалами та готові до заселення. У комплексі є басейн із видом на океан, кінотеатр на даху, коворкінг-зони, зони для йоги та екологічні зручності, такі як сонячні панелі, система управління водою та переробка відходів. Nexa Sky Garden створений для сучасного життя в гармонії з природою та управляється NEXA — девелопером із понад десятирічним досвідом у створенні якісних і стійких проєктів.

Nexa Sky Garden вирізняється серед RWA-об’єктів завдяки своєму унікальному розташуванню на вулиці Переренан, яка нещодавно була визнана третьою найкращою вулицею у світі та першою в Азії. На відміну від сусіднього Чангу з його 30 житловими комплексами, Переренан залишається більш ексклюзивним районом із лише сімома комплексами, три з яких наразі доступні на ринку. Серед них тільки Nexa Sky Garden пропонує вхідний поріг у $50 і ~19% ROI для інвестицій у будівництво, а також прогнозовану прибутковість від оренди на рівні 15% після завершення проєкту. Поєднання високої дохідності та вигідного розташування робить Nexa Sky Garden одним із найкращих RWA-об’єктів.

Ecoverse Suite: Вигідна локація з ефектом екосистеми

Ecoverse Suite пропонує унікальне поєднання стійкого життя та сучасного дизайну, розташованого в експансивній еко-спільноті Нуану на Балі. Сам люкс являє собою однокімнатний блок площею 40,5 квадратних метрів, розташований на другому рівні, з панорамними вікнами від підлоги до стелі, які відкриваються до навколишньої зелені. Оснащений компактним кухонним островом, елегантною зоною відпочинку, інтелектуальним сховищем та підземним паркінгом для мотоциклів, він розроблений як для функціональності, так і для стилю. Мешканці користуються послугами преміум-класу, підібраною програмою гостей та доступом до спільних приміщень для роботи та відпочинку, що відповідає прихильності комплексу до екологічно чистого, розумного життя.

Ecoverse Suite поєднує стійкий спосіб життя та сучасний дизайн, розташовуючись у просторій екоспільноті Nuanu на Балі. Сам апартамент — це однокімнатна квартира площею 40,5 м², розташована на другому поверсі. Панорамні вікна від підлоги до стелі відкривають види на зелені насадження навколо. У квартирі передбачені компактний кухонний острів, елегантна зона відпочинку, продумані системи зберігання та підземна парковка для мотоциклів. Жителі комплексу отримують доступ до преміальних послуг, продуманої програми для гостей і спільних просторів для роботи та відпочинку, що відповідає екологічному й інноваційному підходу, на якому ґрунтується проєкт.

Ecoverse Suite вирізняється своїм розташуванням у 44-гектарній екоспільноті Nuanu — містечку, створеному для розвитку творчості та стійкого способу життя. Nuanu об’єднує художників, лідерів і новаторів, формуючи екосистему, у якій інфраструктура розвивається разом із громадою. Ecoverse — це єдиний токенізований об’єкт у цьому середовищі, що надає інвесторам доступ до унікального «ефекту екосистеми» зі спільними ресурсами та потенціалом масштабування. Завершення будівництва комплексу заплановано на другий квартал 2025 року, а прогнозований ROI під час будівництва становить близько 17%, із подальшою дохідністю від оренди на рівні 12%+. Ці показники роблять Ecoverse Suite одним із найкращих об’єктів RWA-нерухомості.

Mountain Retreat by Dukley: Швидка окупність у гірському раю Чорногорії

Mountain Retreat by Dukley розташований біля підніжжя вражаючої гори Бєлаша, між містом Колашин і гірськолижним курортом Колашин 1450. Цей елітний комплекс складається з десяти резиденцій у стилі шале, які органічно вписуються в гірський ландшафт. Побудовані у традиційному альпійському стилі, шале мають широкі похилі дахи та панорамні вікна, що максимально наповнюють простір природним світлом, зберігаючи тепло та затишок. Duplex Loft площею 73 м², доступний для токенізації на платформі Binaryx, пропонує просторі інтер’єри та сучасні зручності, включно з системою «розумний дім», підземною парковкою та цілодобовим сервісом. Жителі й гості можуть насолоджуватися приватністю, безкоштовними трансферами до найближчих гірськолижних трас і доступом до природної краси Чорногорії впродовж усього року.

Mountain Retreat вирізняється як інвестиція завдяки своєму унікальному розташуванню в північних горах Чорногорії, де якісна нерухомість зустрічається рідко і значно відрізняється від перенасиченого ринку прибережної зони. Колашин став цілорічним курортом, популярним серед любителів зимових видів спорту взимку та активного відпочинку влітку. Завершення будівництва комплексу заплановано на перший квартал 2025 року, а поточний ROI перевищує 13%, що еквівалентно річній дохідності понад 40%. Поєднання ексклюзивності, високої дохідності та короткого інвестиційного горизонту робить Mountain Retreat одним із найпривабливіших об’єктів RWA-нерухомості.

Taryan Dragon: Узбережжя Балі з потенціалом ROI 44%

Taryan Dragon розташований на вражаючих чорних пісках пляжу Сесек на Балі, всього за 15 хвилин від жвавого центру Чангу. Комплекс спроєктований у концепції «кокона», що поєднує природу та сучасний дизайн, створюючи притулок, де мешканці можуть насолоджуватися гармонією з навколишнім середовищем, зберігаючи комфорт і приватність. Кожна деталь має своє призначення: панорамні види на океан, обрамлені формою кокона, три просторі басейни, спа-центр і фітнес-зал, зали для медитації та йоги, а також школа серфінгу. Унікальні елементи, як-от фонтан у вестибюлі, де поєднуються вода і вогонь, дах із сонячними панелями та адаптивні технології «розумного дому», роблять Taryan Dragon справжнім натхненням для життя.

Цей об’єкт входить до числа найкращих RWA-інвестицій завдяки високому потенціалу прибутковості. На початковому етапі будівництва він обіцяє загальний ROI понад 44% і річну дохідність понад 23%, із виходом з інвестиції, запланованим на четвертий квартал 2026 року. Попри велику кількість об’єктів у районі Чангу, Taryan Dragon залишається унікальним проєктом на узбережжі. Висока прибутковість, першокласне розташування та продуманий дизайн роблять його винятковим вибором як за концепцією, так і за цінністю.

Завершальні думки: Чому ранні інвестори отримують найбільшу вигоду

У RWA-нерухомості «кращий» зводиться до балансу — точки між ризиком і доходністю, яку знайти непросто, але це того варте. Об’єкти, які ми розглянули, мають унікальні переваги: вигідне розташування, високий потенціал ROI і привабливі умови для ранніх інвесторів. Кожен із них представляє частку реальної нерухомості з показниками, що підтверджують її вартість, яка зростає у міру розвитку проєкту.

Binaryx надає можливість скористатися цими перспективами, але важливо пам’ятати, що вказані показники доходності не є фіксованими. ROI і APR змінюються у міру просування будівництва та зростання кількості інвесторів. Ранні токени продаються за нижчою ціною, а їхня вартість збільшується із досягненням проєктом ключових етапів, тому перші інвестори отримують найбільшу вигоду. Коли об’єкт продається, прибуток розподіляється серед власників токенів, і у вас є вибір: продати свої токени на ринку або залишити їх, перетворивши на орендні токени для отримання постійного доходу.

З Binaryx ви отримуєте доступ до нерухомості, яка збільшує свою вартість як під час будівництва, так і після його завершення.