Що робити, якщо Binaryx зникне: Доля ваших токенів та план дій

Питання про те, що станеться з вашими інвестиціями, якщо Binaryx зникне, звучать часто і цілком обґрунтовано. Відповідь має бути чіткою і прямою. Якщо коротко: доведеться взаємодіяти з іншими інвесторами та самостійно приймати рішення щодо об'єкта нерухомості, обходячи платформу. Так, це займе час і зусилля, і загалом це неприємно, але катастрофи не станеться. Чому? Токени нерухомості не належать Binaryx — вони ваші та зберігають свою цінність незалежно від платформи.

І саме в цьому полягає ключова перевага блокчейну. Блокчейн — це децентралізований та незмінний реєстр. Ваші токени нерухомості об'єднані в децентралізовані автономні організації (DAO), створені окремо для кожного об'єкта. Ці DAO управляються не Binaryx, а самими інвесторами шляхом голосування власників токенів. І що особливо важливо, така структура регулюється законодавчо спеціальним положенням про DAO LLC (W.S. SF0038) у штаті Вайомінг. Це означає, що йдеться не про якесь незрозуміле DAO з інтернету, а про повноцінне ТОВ (LLC), зареєстроване і визнане в США. Детальніше про те, як працюють DAO LLC, ми розповімо в окремій статті.

Важливо розуміти: хоча DAO LLC, юридична особа, на яку оформлений об'єкт нерухомості, випускає токени, після цього вони діють незалежно завдяки заздалегідь прописаним умовам смарт-контракту — незмінного комп'ютерного алгоритму, що автоматично відстежує та виконує умови угоди. Ваша частка в об'єкті залишається з вами за будь-яких обставин, і ви навіть можете отримувати орендні платежі напряму через окремий смарт-контракт. Ви, як і раніше, є партнером юридичної особи, яка володіє нерухомістю, з усіма відповідними правами. Крім того, ймовірність того, що Binaryx припинить роботу, вкрай мала. Однак потрібно бути готовим до будь-яких сценаріїв, тому читайте далі про те, як можна управляти своєю нерухомістю та отримувати дохід навіть без платформи.

Усі ці деталі ви також можете знайти в операційній угоді, розміщеній на сторінці кожного об'єкта нерухомості. Там усе детально описано. Ми наполегливо рекомендуємо зберегти цю угоду для вашої впевненості.

Токени нерухомості належать інвестору, а не платформі Binaryx

Токени нерухомості, які ви купуєте через Binaryx, існують на блокчейні Polygon — незалежній і децентралізованій мережі. Блокчейн не підпорядковується жодній організації і працює завдяки тисячам вузлів, підтримуваних людьми по всьому світу. Це означає, що дані про ваші токени розподілені між багатьма серверами, які оновлюються синхронно. Binaryx не може зламати або змінити дані в блокчейні заднім числом, і це навряд чи можливо взагалі. Незмінність даних у блокчейні забезпечує захист ваших активів. Наприклад, на цій сторінці публічного блокчейн-оглядача можна переглянути всі транзакції, здійснені з токенами об'єкта PARQ Penthouse 61.

Коли ви купуєте токени через Binaryx, вони надходять на вашу блокчейн-адресу, яка існує незалежно від платформи. Навіть якщо ви користуєтеся гаманцем, зареєстрованим на Binaryx через електронну пошту, він залишається окремим інструментом, доступним і поза платформою. При реєстрації через електронну пошту, Binaryx автоматично створює гаманець за допомогою сервісу Magic Link, який дозволяє створювати криптогаманець без seed-фрази (12 або більше слів, що генеруються під час створення гаманця).

Magic Link пройшов численні аудити безпеки і додатково перевірений нашими спеціалістами. На цій сторінці можна ввести свою електронну адресу і отримати доступ до приватного ключа вашого криптогаманця — унікального шістнадцяткового числа-ідентифікатора. Це аналог seed-фрази, за допомогою якого ви можете відновити доступ до своїх коштів через будь-який інший сторонній криптогаманець.

Таким чином, платформа Binaryx не має доступу до приватного ключа вашого криптогаманця і не може переміщувати ваші кошти. Незалежність ваших токенів підтверджується і аудитами безпеки. Платформа Binaryx пройшла незалежний аудит, за підсумками якого отримала загальну оцінку 9.8/10 за безпеку коду без критичних уразливостей.

Токени підтверджують партнерство з юридичною особою (DAO LLC), яка володіє об'єктом нерухомості

Токени нерухомості зберігаються у гаманцях інвесторів незалежно від Binaryx — і так само незалежно від платформи вони підтверджують право власності на об'єкт. Коли платформа Binaryx починає працювати з новим об'єктом, спеціально уповноважений агент Binaryx у штаті Вайомінг, США, реєструє нову юридичну особу (DAO LLC). Це юридичне утворення створюється відповідно до законодавства штату Вайомінг (W.S. SF0038), яке дозволяє замінювати традиційних акціонерів на власників токенів. Токен підтверджує ваші корпоративні права як партнера юридичної особи (DAO LLC), яка володіє об'єктом нерухомості. Таким чином, володіючи хоча б одним токеном, ви автоматично стаєте співвласником компанії, а отже, маєте право на частку нерухомості, якою вона володіє.

Перевірити це нескладно. На сторінці об'єкта, наприклад, PARQ Penthouse 61, можна знайти документ, підписаний секретарем штату Вайомінг, під назвою "Decentralized Autonomous Organization Limited Liability Company Articles of Organization". У ньому описані основні характеристики DAO LLC, включаючи назву, адреси та уповноважених осіб. Там же, у шостому пункті, вказана адреса токена, що підтверджує його зв'язок із юридичною особою. Для повної впевненості документ із тими ж даними можна знайти на сайті Секретаріату штату Вайомінг.

Якщо ви хочете переконатися, що ваші права захищені, достатньо звірити адресу токена у блокчейн-оглядачі з тією, що зазначена в юридичному документі. Це підтверджує, що ви дійсно є партнером DAO LLC і співвласником об'єкта. Ми підготували детальну інструкцію щодо читання таких документів, щоб процес перевірки був для вас ще простішим.

Інвестори можуть збирати орендні платежі через смарт-контракт незалежно від платформи

Оскільки токени існують незалежно від Binaryx на публічному блокчейні Polygon, з ними можна взаємодіяти безпосередньо, обходячи Binaryx. Наприклад, можна самостійно збирати нарахування за оренду. Для цього існує окремий смарт-контракт, який спільний для всіх об'єктів, що здаються в оренду: https://polygonscan.com/address/0x326fdcca0f5b9f5905f6bfdb914b1f6eddc45061

Розгляньмо покроково, як це зробити на випадок, якщо платформа Binaryx раптом стане недоступною, або ж ви просто захочете переконатися у своїх можливостях.

1. Спершу зайдіть на адресу смарт-контракту: https://polygonscan.com/address/0x326fdcca0f5b9f5905f6bfdb914b1f6eddc45061.
2. Відкрийте вкладку “Contract” і оберіть “Write as Proxy”, як показано на скріншоті.

3. Підключіть криптогаманець, натиснувши “Connect to Web3”, погодьтеся з повідомленням від Polygonscan та оберіть свій гаманець. У гаманці також необхідно підтвердити підключення.

4. У другому пункті “claim” у рядку “_user” введіть адресу свого гаманця, на який будуть нараховані орендні виплати. А в рядку “_tokens” введіть адреси токенів об'єктів, з яких ви хочете зібрати орендну плату. Якщо ви хочете зібрати орендні платежі з PARQ Penthouse 61, введіть: “0xA07DB641FC95067a2Fe68b6224a9dD39564bFd57”. Потім натисніть “Write” і підтвердіть транзакцію.

5. Орендні платежі (якщо вони є) будуть зараховані на адресу вашого гаманця в USDT. Ви можете одночасно зібрати орендні платежі з кількох об'єктів, вказавши відповідні токени через кому.

Ось відео версія гайду:

Інвестори можуть вирішувати долю об'єкта нерухомості через голосування

Інвестори, які володіють токенами нерухомості через Binaryx, мають право впливати на долю об'єкта завдяки структурі DAO LLC. Такі юридичні особи, створені відповідно до законодавства штату Вайомінг, управляються власниками токенів і не залежать від Binaryx. Це означає, що рішення про зміну керуючої компанії, зміну умов оренди чи продаж об'єкта інвестори можуть ухвалювати самостійно, голосуючи на блокчейні. У сьомому пункті, раніше розглянутого офіційного документа DAO LLC підтверджується, що управління здійснюється власниками токенів, а не Binaryx чи кимось іншим.

DAO діє як демократична структура з горизонтальним управлінням, де кожен інвестор має право голосу. Суть проста: запропонувати рішення, обговорити його з іншими партнерами і винести на голосування. Голосування проходить на блокчейні, і вага голосу залежить від кількості токенів. Рішення, ухвалені таким чином, мають юридичну силу, оскільки DAO LLC зареєстроване та визнане в США. Тож будь-яке колективне рішення стає обов'язковим до виконання, нарівні з рішеннями традиційних акціонерів.

Практичний приклад — випадок з об'єктом PARQ Penthouse 62 у 2023 році. Інвестори не змогли зібрати необхідну суму вчасно, і угода не відбулася. Їм запропонували вибір: повернути кошти або вкласти їх у інший проєкт. Після голосування, яке пройшло на платформі Binaryx та незалежному майданчику Snapshot, інвестори вирішили перенаправити кошти в об'єкт Karra Loft 3A. Це рішення було виконане, і об'єкт почав приносити дохід.

Що робити, якщо Binaryx зникне? Покрокова інструкція

Тепер ви знаєте, як усе влаштовано і які у вас права. Тож, у разі потреби, зможете скористатися цією короткою інструкцією. Отже, уявімо, що одного ранку ви прокидаєтеся і бачите, що сайт Binaryx не працює. Ви запитали в чаті про причини, почекали на відповідь і вирішили трохи зачекати. Минає кілька днів, сайт все ще не працює, і ситуація з компанією залишається незрозумілою. Сценарій малоймовірний, але що робити в такому випадку?

1. Зв'яжіться з представником компанії Binaryx. Це можна зробити, наприклад, через чат підтримки в Telegram: Contact @binaryxcom_support_bot.
2. Зв'яжіться з іншими власниками токенів. Для кожного об'єкта нерухомості дійте окремо — через спеціальні чати інвесторів, які доступні власникам токенів за відповідними посиланнями. Посилання на чати можна знайти тут: https://app.binaryx.com/account. Також можна зв'язатися з власниками токенів безпосередньо через адреси гаманців — ці адреси видно в блокчейн-оглядачі за адресою смарт-контракту токена. Сучасні криптогаманці дозволяють надсилати повідомлення на адреси гаманців. Якщо проблему помітили лише ви, процес може зайняти час. Але якщо всі інвестори звернули на це увагу, знайти один одного та об'єднатися вийде швидше.

3. Обговоріть подальші дії та проведіть голосування через DAO. У чаті обговоріть можливі кроки та визначте через голосування на платформі Snapshot, що робити з об'єктом. Простий варіант — продати нерухомість. Але можна також продовжити діяльність, яку вів Binaryx, наприклад, розподіляти ренту та співпрацювати з керуючою компанією.
4. Оберіть представника. Після прийняття загального рішення оберіть серед інвесторів уповноваженого представника, який візьме на себе координацію та взаємодію з іншими. Крім того, представником можна обрати сторонню юридичну компанію. Це спростить і пришвидшить подальший процес. Вибір представника також можна провести через голосування в Snapshot.
5. Зв'яжіться з керуючою компанією. Представник повинен звернутися до керуючої компанії, яка займається обслуговуванням та орендою об'єкта. Керуючі компанії розуміють специфіку токенізації та визнають рішення, прийняті інвесторами через DAO, що підтверджується документами та листами компанії. Наприклад, інформацію про компанію Parq Ubud, яка управляє об'єктом PARQ Penthouse 61, можна знайти на сторінці об'єкта в розділі документів.
6. Організуйте продаж або інші дії через нотаріуса. Керуюча компанія допоможе інвесторам залучити нотаріуса та офіційно оформити угоду, будь то продаж чи інша операція з нерухомістю.
7. Продовжуйте збирати оренду. До моменту продажу об'єкта ви можете продовжувати збирати орендні платежі, взаємодіючи зі смарт-контрактом токена напряму, як показано в попередній главі.

Ці кроки, швидше за все, не знадобляться в реальному житті, але знати їх важливо.

Висновок

Тепер ви знаєте, що робити, якщо станеться непередбачуване. Важливо пам'ятати головний принцип інвестування: довіряй, але перевіряй. Ми, безумовно, закликаємо довіряти Binaryx, але хочемо залишатися абсолютно прозорими та ділимося всім, що потрібно знати на випадок, якщо нас раптом не стане з причин, які від нас не залежать.

Пам'ятайте, ви не одні — ваше партнерство з DAO LLC та незалежність токенів захищають ваші права. Ми тут, щоб підтримувати вас на кожному кроці. Завжди ваш, Binaryx.

‍