Что делать если Binaryx исчезнет: Судьба ваших токенов и план действий

Вопросы, что станет с вашими инвестициями, если Binaryx исчезнет, звучат часто и вполне обоснованно. Ответ на них должен быть четким и прямым. Если кратко: придется взаимодействовать с другими инвесторами и самостоятельно принимать решения по объекту недвижимости, обходя платформу. Да, это займет время и силы и в целом неприятно, но катастрофы не случится. Почему? Токены недвижимости не принадлежат Binaryx — они ваши и сохраняют свою ценность независимо от платформы.

И именно в этом кроется ключевое преимущество блокчейна. Блокчейн — это децентрализованный и неизменяемый реестр. Ваши токены недвижимости объединены в децентрализованные автономные организации (DAO), созданные отдельно для каждого объекта. Эти DAO управляются не Binaryx, а самими инвесторами посредством голосования владельцев токенов. И что особенно важно, такая структура регулируется законодательно специальным положением о DAO LLC (W.S. SF0038) в штате Вайоминг. Это значит, что речь идет не о каком-то непонятном DAO из Интернета, а о полноценном ООО (LLC), зарегистрированном и признанном в США. Подробнее, о том, как работают DAO LLC, мы расскажем в отдельной статье.

Важно осознать: несмотря на то что DAO LLC, юридическое лицо, на которое оформлен объект недвижимости, выпускает токены, после, они действуют независимо благодаря заранее прописанным условиям смарт-контракта – неизменяемого компьютерного алгоритма, который автоматически отслеживает и выполняет условия сделки. Ваша доля в объекте остается с вами при любых обстоятельствах, и вы даже можете получать арендные платежи напрямую через отдельный смарт-контракт. Вы по-прежнему являетесь партнером юридического лица, владеющего недвижимостью, со всеми вытекающими. Кроме того, вероятность того, что Binaryx прекратит работу, крайне мала. Однако нужно быть готовым к любым сценариям, поэтому читайте дальше о том, как вы можете дальше управлять недвижимостью и получать свой доход даже без платформы.

Все эти детали вы также можете найти в операционном соглашении, размещенном на странице каждого объекта недвижимости. Там все расписано подробно. Мы настоятельно рекомендуем сохранить это соглашение для вашей уверенности.

Токены недвижимости принадлежат инвестору, а не платформе Binaryx

Токены недвижимости, которые вы приобретаете через Binaryx, существуют на блокчейне Polygon — независимой и децентрализованной сети. Блокчейн не подчиняется ни одной организации и функционирует благодаря тысячам узлов, поддерживаемых людьми по всему миру. Это означает, что данные о ваших токенах распределены по множеству серверов, обновляющихся синхронно. Взломать или изменить блокчейн задним числом Binaryx не может, и вряд ли это возможно в принципе. Неизменяемость данных в блокчейне обеспечивает защиту вашим активам. Например, на этой странице публичного блокчейн-обозревателя можно посмотреть все транзакции, совершенные c токенами объекта PARQ Penthouse 61. 

Когда вы покупаете токены через Binaryx, они поступают на ваш блокчейн-адрес, который существует независимо от платформы. Даже если вы пользуетесь кошельком, зарегистрированным на Binaryx через email, он остается отдельным инструментом, доступным и вне платформы. Когда вы регистрируетесь через email, Binaryx автоматически создает кошелек через сервис Magic Link, который предоставляет возможность создавать криптокошелек без seed фразы (12 или более слов, которые генерируются в процессе создания кошелька). 

Magic Link прошел большое количество аудитов безопасности и дополнительно проверен нашими специалистами. На этой станице можно ввести email и получить доступ к приватному ключу вашего криптокошелька – уникальному шестнадцатиричному числу-идентификатору. Это аналог seed фразы, при помощи которого вы можете восстановить доступ к своим средствам через любой другой сторонний криптокошелек.

Таким образом, платформа Binaryx не имеет доступа к приватному ключу вашего криптокошелька и не может перемещать ваши средства. Независимость ваших токенов подтверждается и аудитами безопасности. Платформа Binaryx прошла независимый аудит, на котором получила общую оценку 9.8/10 за безопасность кода с отметкой об отсутствии критических уязвимостей.

Токены подтверждают партнерство с юридическим лицом (DAO LLC), которое владеет объектом недвижимости

Токены недвижимости находятся у инвесторов в кошельке независимо от Binaryx — и точно так же независимо от платформы они подтверждают владение объектом. Когда платформа Binaryx начинает работать с новым объектом, специально уполномоченный агент Binaryx в штате Вайоминг, США, регистрирует новое юридическое лицо (DAO LLC). Это юридическое лицо создается в соответствии с законом штата Вайоминг (W.S. SF0038), который позволяет заменять традиционных акционеров на владельцев токенов. Токен подтверждает ваши корпоративные права как партнера юридического лица (DAO LLC), которое владеет объектом недвижимости. Таким образом, владея хотя бы одним токеном, вы автоматически становитесь совладельцем компании, а значит, имеете право на часть недвижимости, которой она владеет.

Проверить это несложно. На странице объекта, например, PARQ Penthouse 61, можно найти документ, подписанный секретарем штата Вайоминг, под названием "Decentralized Autonomous Organization Limited Liability Company Articles of Organization". Он описывает основные характеристики DAO LLC, включая название, адреса, полномочных лиц. Там же, шестым пунктом, указан адрес токена, подтверждающий его привязку к юридическому лицу. Для полной уверенности документ с теми же данными можно найти на сайте Секретариата штата Вайоминг.

Если вы хотите убедиться, что ваши права защищены, достаточно сверить адрес токена в блокчейн-обозревателе с указанным в юридическом документе. Это подтверждает, что вы действительно являетесь партнером DAO LLC и совладельцем объекта. Мы подготовили подробную инструкцию по чтению таких документов, чтобы процесс проверки стал для вас еще проще.

Инвесторы могут собирать арендные платежи через смарт-контракт независимо от платформы

Поскольку токены существуют независимо от Binaryx на публичном блокчейне Polygon, то с ними можно взаимодействовать напрямую, в обход Binaryx. Например, можно самостоятельно собрать начисления за аренду. Для этого существует отдельный смарт-контракт, он общий для всех сдающихся в аренду объектов: https://polygonscan.com/address/0x326fdcca0f5b9f5905f6bfdb914b1f6eddc45061

Давайте пошагово рассмотрим как это сделать на случай если платформа Binaryx вдруг окажется недоступна или же вы просто захотите удостовериться.

1. Сначала зайдите на адрес смарт-контракта: https://polygonscan.com/address/0x326fdcca0f5b9f5905f6bfdb914b1f6eddc45061.
2. Откройте вкладку “Contract”, а затем выберите “Write as Proxy”, как показано на скриншоте:

3. Подключите криптокошелек, нажав “Connect to Web3”, согласившись с уведомлением от Polygonscan и выбрав кошелек. В кошельке нужно также одобрить подключение.

4. Во втором пункте “claim” в адресной строке “_user” введите адрес своего кошелька, на который будут начислены арендные выплаты. А в адресной строке “_tokens” введите адреса токенов объектов, с которых вы хотите собрать аренду. В случае если вы хотите собрать аренду с PARQ Penthouse 61, то вводите: “0xA07DB641FC95067a2Fe68b6224a9dD39564bFd57”. Затем нажмите “Write” и подтвердите транзакцию.

5. Платежи по аренде (при наличии таковых) будут зачислены на адрес вашего кошелька в USDT. Вы можете одновременно собрать арендные платежи с нескольких объектов, перечислив соответствующие токены через запятую.

Вот видео версия гайда:

Инвесторы могут решить судьбу объекта недвижимости через голосование

Инвесторы, владеющие токенами недвижимости через Binaryx, имеют право влиять на судьбу объекта благодаря структуре DAO LLC. Такие юридические лица, созданные по закону штата Вайоминг, управляются владельцами токенов и не зависят от Binaryx. Это значит, что решения о смене управляющей компании, изменении условий аренды или продаже объекта инвесторы могут принимать сами, голосуя на блокчейне. В седьмом пункте рассмотренного ранее официального документа DAO LLC подтверждается, что управление осуществляется держателями токенов, а не Binaryx или кем-то еще.

DAO действует как демократическая структура с горизонтальным управлением, где каждый инвестор имеет право голоса. Суть проста: предложить решение, обсудить его с другими партнерами и вынести на голосование. Голосование проходит на блокчейне, и вес голоса зависит от количества токенов. Решения, принятые таким образом, обладают юридической силой, поскольку DAO LLC зарегистрировано и признано в США. Так что любое коллективное решение становится обязательным для исполнения, наравне с решениями традиционных акционеров.

Практический пример — случай с объектом PARQ Penthouse 62 в 2023 году. Инвесторы не смогли собрать нужную сумму вовремя, и сделка не состоялась. Им предложили выбрать: вернуть средства или вложить их в другой проект. После голосования, которое прошло на платформе Binaryx и независимой площадке Snapshot, инвесторы решили перенаправить средства в объект Karra Loft 3A. Это решение было выполнено, и объект начал приносить доход.

Что делать если Binaryx не станет? Пошаговая инструкция

Теперь вы знаете, как всё устроено и какие у вас права. Значит, в случае чего сможете воспользоваться этой краткой инструкцией. Итак, представим, что вы просыпаетесь однажды утром и видите, что сайт Binaryx не работает. Вы спросили в чате о причинах, подождали ответа и решили немного выждать. Прошло несколько дней, сайт всё ещё не работает, и ситуация с компанией непонятная. Сценарий маловероятный, но что делать в таком случае?

1. Свяжитесь с представителем компании Binaryx. Это можно сделать, например, через чат поддержки в Telegram: Contact @binaryxcom_support_bot.
2. Свяжитесь с другими держателями токенов. По каждому объекту недвижимости действуйте отдельно – через специальный чаты инвесторов, которые доступны владельцам токенов по соответствующим ссылкам. Ссылки на чаты можно найти тут: https://app.binaryx.com/account. Также можно связаться с владельцами токенов напрямую через адреса кошельков – эти адреса видны в блокчейн-обозревателе по адресу смарт-контракта токена. Современные криптокошельки позволяют отправлять сообщения на адреса кошельков. Если вы один заметили проблему, процесс может занять время. Но если все инвесторы обратили на это внимание, найти друг друга и объединиться получится быстрее.

3. Обсудите дальнейшие действия и проведите голосование через DAO. В чате обсудите возможные шаги и определите через голосование на платформе Snapshot, что делать с объектом. Простой путь — продать недвижимость. Но можно и продолжить аналогичную деятельность, которую вел Binaryx, например, продолжить распределять ренту и работать с управляющей компанией.
4. Выберите представителя. После принятия общего решения выберите среди инвесторов уполномоченного представителя, который возьмет на себя координацию и взаимодействие с другими. Кроме того, представителем можно выбрать стороннюю юридическую компанию. Это упростит и ускорит дальнейший процесс. Выбор представителя также можно провести через голосование в Snapshot.
5. Обратитесь в управляющую компанию. Представитель должен выйти на управляющую компанию, которая ведет обслуживание и аренду объекта. Управляющие компании понимают специфику токенизации и признают решения, принятые инвесторами через DAO, что подтверждается документами и письмами компании. Например, информацию о компании Parq Ubud, управляющей объектом PARQ Penthouse 61, можно найти на странице объекта в разделе документов.
6. Организуйте продажу или другие действия через нотариуса. Управляющая компания поможет инвесторам привлечь нотариуса и оформить сделку официально, будь то продажа или другая операция с недвижимостью.
7. Продолжайте собирать арендную плату. До момента продажи объекта вы можете продолжить собирать арендные платежи, взаимодействуя со смарт-контрактом токена напрямую, как показано в предыдущей главе.

Эти шаги в реальной жизни, скорее всего, не понадобятся, но знать их важно.

Заключение

Теперь вы знаете, что делать, если случится непредвиденное. Важно помнить главный принцип в инвестициях: доверяй, но проверяй. Мы, безусловно, призываем доверять Binaryx, но хотим оставаться полностью прозрачными и делимся всем, что нужно знать на случай, если нас вдруг не станет по причинам, которые от нас не зависят.

Помните, вы не одни — ваше партнерство с DAO LLC и независимость токенов защищают ваши права. Мы здесь, чтобы поддерживать вас на каждом этапе пути. Всегда ваш, Binaryx.

‍