Dukley Kolasin Mountain Residences: Апартаменты на горнолыжном курорте Черногории с гарантированной доходностью 8% на растущем туристическом рынке Европы

Вы уже видели на платформе Binaryx проекты на самых разных стадиях — от начального строительства до готовых объектов, которые приносят доход от аренды. Но сегодня для нашей платформы и сообщества особенный день.

Впервые Binaryx завершает полный инвестиционный цикл внутри своей экосистемы: проект, который начинался у нас еще на этапе строительства, теперь превратился в готовый доходный объект, доступный для прямых инвестиций.

Речь идет о Dukley Kolasin Mountain Residences — проекте от одного из самых уважаемых застройщиков Черногории, компании Dukley. Этот горный курорт еще недавно был стройплощадкой, доступной для инвесторов Binaryx, а сейчас — полностью завершен и почти готов принимать гостей.

Но именно этот проект отличается от всего, что мы предлагали раньше:

В отличие от прошлых объектов, где можно было инвестировать только в уже готовую недвижимость, здесь впервые вы можете стать совладельцем проекта, который Binaryx сопровождал с самого начала. Более того, часть первой группы инвесторов сохраняет долю в этом объекте, что укрепляет долгосрочную стабильность и доверие.

Это не просто очередной доходный актив — это подтверждение того, что экосистема Binaryx развивается и становится самодостаточной: инвесторы могут участвовать на разных этапах — от строительства до получения пассивного дохода.

И в честь этого события мы предлагаем вам стать владельцем части готового объекта недвижимости в Европе, который уже приносит прибыль, обеспечен гарантированной доходностью, профессиональным управлением Dukley и надежностью платформы Binaryx.

Настоящие инвестиции — это всегда стратегия на перспективу. С Binaryx она становится доступной, понятной и структурированной как никогда.

Ключевые преимущества инвестиции:

• ‍✔️ 8% Гарантированная доходность от аренды на 3 года
  Dukley гарантирует фиксированную доходность 8% годовых на ближайшие три года — официально закреплено в договоре. Доход стабильный, без привязки к сезону.‍
• ✔️ Европа, готовый объект, можно сразу сдавать
  Это не стройка — апартаменты полностью завершены, меблированы и готовы принимать гостей в популярном горном курорте Черногории.‍
• ✔️ Доступный порог входа — от $46,2
  Как всегда, Binaryx дробит крупные объекты на доступные цифровые токены. Сформировать портфель европейской недвижимости можно без необходимости вкладывать сотни тысяч долларов сразу.‍
• ✔ Управление от одного из самых надежных девелоперов Черногории — Dukley
  Вы инвестируете не просто в стены, а в бизнес под управлением Dukley: профессиональное обслуживание, аренда, заселение гостей — все под контролем.‍
• ✔️ Доступ к самому динамично развивающемуся круглогодичному направлению Европы
  Колашин — это стабильный поток туристов как зимой, так и летом: горные лыжи, отдых на природе, треккинг — высокая арендная востребованность круглый год.

Почему Черногория сейчас у всех на слуху среди инвесторов?

Все просто. В Европе мало где сочетаются такие факторы, как природа, политическая стабильность, рост туризма и лояльное законодательство для инвесторов.

За последние пять лет в Черногории:

• ✅ Туристический поток удвоился, до пандемии страну ежегодно посещали более 2,5 млн человек
• ✅ Постоянно развивают инфраструктуру — новые трассы, расширение аэропортов
• ✅ Продвигаются переговоры о вступлении в ЕС — это укрепляет доверие инвесторов

И главное — цены на недвижимость здесь пока значительно ниже, чем в Западной Европе, а доходность может быть сопоставимой.

Черногория — это редкое сочетание:

• ✔️ Безвизовый режим для большинства стран
• ✔️ Нет ограничений на покупку недвижимости для иностранцев
• ✔️ Стабильный спрос на аренду круглый год — от пляжей Адриатики летом до горнолыжных курортов зимой

Для опытных инвесторов это следующий логичный шаг после переполненных рынков вроде Хорватии или Словении.

Почему Колашин — самое быстрорастущее горное направление Черногории?

Когда речь заходит о Черногории, большинство сразу думает об Адриатике. Но инвесторы знают — реальный рост сейчас в северной части страны, в горах Бьеласица.

Там находится Колашин — уютный курортный городок, который быстро превращается в одно из новых топовых круглогодичных направлений Европы.

Колашин окружен густыми лесами, чистейшими реками и нетронутой природой гор Бьеласица, и предлагает не только зимние развлечения:

✔️ Горнолыжный курорт мирового уровня в 5 минутах

Kolasin 1450 — всего 5 минут от Dukley Residences. Здесь 14 ухоженных трасс и современная инфраструктура для всех уровней — от новичков до профи.

✔️ Летние приключения для активного отдыха

Летом в Колашин съезжаются туристы со всего мира — хайкинг, рафтинг, веломаршруты, эндуро и конные прогулки.

✔️ Национальный парк Биоградска-Гора — последние первозданные леса Европы

Всего в 35 минутах — один из трех сохранившихся нетронутых лесов Европы, с озером Биоградско. Редкие виды растений, чистейший воздух и девственная природа.

✔️ Быстрый доступ к столице Черногории и Европе

Колашин находится менее чем в 75 минутах езды от аэропорта Подгорицы, откуда летают прямые и сезонные рейсы в Вену, Франкфурт, Стамбул, Лондон, Цюрих.

✔️ Близость к другим природным жемчужинам Черногории

Национальный парк Дурмитор — объект ЮНЕСКО — всего в 40 минутах. Здесь ледниковые озера, пешие маршруты, альпинизм и впечатляющие горные пейзажи.

Вывод? Колашин уже перестал быть скрытым сокровищем — он становится популярным круглогодичным направлением, а значит, это идеальное место для надежных инвестиций в доходную недвижимость.

Знакомьтесь с нашим горным курортом — что делает его таким особенным?

Жизнь в горах — это не только свежий воздух и красивые виды. Это комфорт, продуманный дизайн и дом, который органично вписывается в природу.

Именно это вы найдете в Dukley Kolasin Mountain Residences — здесь каждая деталь вдохновлена классической архитектурой альпийских шале.

Классический альпийский стиль и современный комфорт

Резиденции выполнены в традиционном стиле шале — широкие скаты крыш, глубокие свесы, отделка натуральным деревом гармонично сочетаются с горным лесом.

Внутри — высокие потолки, открытые планировки и панорамные окна, которые наполняют пространство светом и открывают захватывающий вид на горы Бьеласица.

Здесь природа сочетается с комфортом премиум-класса — будь то вечер у камина после катания или летний закат прямо из гостиной.

Объект: двухуровневый лофт, практически готов и меблирован

В рамках этой инвестиционной возможности предлагается двухуровневый лофт площадью 73 м². Полностью меблирован и готов к заселению или сдаче. Идеальный баланс уюта горного дома и современной функциональности:

✔️ Просторная двухуровневая планировка
✔️ Высокие потолки и ощущение простора
✔️ Панорамные окна с видом на горы
✔️ Полное оснащение и мебель — почти готово к приему гостей или личному отдыху

Представьте заснеженные ели за окном, тепло камина внутри и интерьер, который естественно сливается с окружающим пейзажем — все это сочетает в себе атмосферу горных деревень и современные технологии строительства.

Горный курорт от Dukley — сервис уровня премиум, достойный природы вокруг

Хотя индустрия гостеприимства Черногории только развивается, Dukley как застройщик задает новый стандарт. Компания известна своими премиальными проектами по всей стране и привносит высококлассный сервис в этот горный курорт:

• ✔️ Круглосуточный консьерж и сервис для владельцев
• ✔️ Умный дом для вашего комфорта и безопасности
• ✔️ Уединение и приватность в окружении природы
• ✔️ Бесплатный трансфер до горнолыжного курорта Kolasin 1450
• ✔️ Помощь с трансферами и экскурсиями по ключевым достопримечательностям

Полностью готовый объект. Спокойствие гор. Надежное управление. Это действительно пассивная инвестиция с доходом, которая начнет приносить результат с первого дня.

Ход строительства

Строительство началось в апреле 2023 года и сейчас завершено на 95%. Видео ниже демонстрирует текущее состояние комплекса Mountain Retreat by Dukley на июнь 2025 года. Как видно, проект находится на финальной стадии — осталось только завершить меблировку и внести последние штрихи. После полного завершения всех работ объект будет готов к приёму гостей.

О застройщике

Dukley — один из ведущих девелоперов Черногории, специализирующийся на премиальной недвижимости и управлении luxury-отелями. Объекты Dukley известны высоким качеством строительства, стильным дизайном и безупречным сервисом. Сегодня Dukley — это бренд номер один в индустрии элитной недвижимости и гостеприимства Черногории, ассоциирующийся с аутентичным, комфортным и изысканным образом жизни.

Помимо Колашина, проекты Dukley представлены и в других регионах Черногории, особенно в Будве и Тивате. В Будве портфель включает 205 роскошных резиденций Dukley Gardens на полуострове Завала, 43 апартамента Dukley Residences в центре города, 3 отеля, 6 ресторанов, 3 частных пляжа, бассейны, фитнес-центры, стоматологическую клинику, международную школу и креативную студию. В Тивате — проекты с акцентом на экологичный дизайн и зелёные зоны, марина для мегаяхт, бутики, рестораны, пляжные и бассейные клубы, спортивные и фитнес-центры, международная школа и персональный консьерж-сервис.

Обзор инвестиции в Dukley Kolasin

Давайте перейдём к цифрам и ключевым преимуществам этого уникального объекта — первого проекта на Binaryx, который проходит полный инвестиционный цикл: от начального этапа строительства до функционирующего, доходного актива.

Общая стоимость комплекса Dukley Kolasin Mountain Retreat составляет $462,000. Это уже завершённый, полностью меблированный объект, готовый принимать гостей круглый год и приносить стабильный доход от аренды. Через платформу Binaryx эта премиальная недвижимость разделена на 10,000 цифровых токенов по цене $46.20 за каждый. Это делает прямое владение элитной недвижимостью Европы доступным, без необходимости иметь шестизначный капитал и проходить сложные юридические процедуры.

Но возможности здесь не ограничиваются стандартной покупкой. Это не обычная перепродажа — многие ранние инвесторы остаются в проекте, продолжая получать пассивный доход. Поэтому объём доступных токенов будет ограничен: на рынок выйдет только часть токенов от текущих владельцев. Такой подход снижает риск перепредложения и повышает эксклюзивность для новых участников.

Почему Dukley Kolasin выгодно выделяется

• ✔️ Гарантированная доходность 8% на 3 года — Dukley, один из самых надёжных застройщиков Черногории с подтверждённой репутацией в сфере luxury-недвижимости, гарантирует стабильный доход и защищает инвесторов от сезонных колебаний рынка.
• ✔️ Высокие арендные ставки в сезон — В пиковые периоды (зимой и летом) стоимость аренды вилл Mountain Retreat составляет от €300 до €600 за ночь, что соответствует сегменту премиального туризма Черногории. В низкий сезон комплекс остаётся прибыльным благодаря привлечению корпоративных клиентов, любителей wellness-туризма и экотуристов.
• ✔️ Профессиональное управление от экспертов индустрии — Объектом управляет компания Stratex совместно с опытной командой Dukley, которая более 10 лет успешно управляет luxury-объектами на побережье Адриатики. Полный цикл обслуживания включает маркетинг, бронирования, эксплуатацию и техническое сопровождение, что обеспечивает инвесторам пассивный, полностью «беззаботный» формат владения.
• ✔️ Обязательное страхование объекта — Недвижимость застрахована на полную рыночную стоимость через проверенных страховых партнёров Dukley, что дополнительно защищает интересы держателей токенов.
• ✔️ Реальное владение недвижимостью Европы через цифровые токены — Возможность безопасно и просто стать совладельцем полноценного доходного объекта, без сложностей и барьеров традиционных сделок с зарубежной недвижимостью.

Как компания Dukley обеспечивает круглогодичную занятость

Высокая загрузка и стабильный доход объекта — результат выверенной стратегии Dukley Hospitality, основанной на более чем 10-летнем опыте в премиальном туристическом сегменте Черногории. Их комплексный подход гарантирует, что Mountain Retreat приносит доход и в пиковый, и в низкий сезоны:

• Глобальные маркетинговые кампании — Продвижение на международных рынках для привлечения состоятельных туристов, ценителей активного отдыха и wellness-направления.
• Партнёрские каналы продаж — Сотрудничество с мировыми туристическими агентствами и операторами, специализирующимися на горном, оздоровительном и экологическом туризме.
• Фокус на корпоративный и wellness-сегменты — Работа с корпоративными клиентами и wellness-центрами для организации ретритов, digital detox-программ и выездных мероприятий в межсезонье.
• Использование клиентской базы Dukley — Прямое продвижение Mountain Retreat среди действующих владельцев и арендаторов luxury-недвижимости Dukley на побережье.
• Эксклюзивные комбинированные пакеты (море + горы) — Оригинальные предложения «3 ночи в Будве + 2 ночи в Колашине» и наоборот, стимулирующие перемещение клиентов между регионами.
• Лояльность и возвратные гости — Привлечение постоянных клиентов из базы Dukley, которые ежегодно отдыхают в их комплексах.

Благодаря такому многоуровневому подходу компания Dukley гарантирует, что Mountain Retreat не только оправдает, но и превзойдет свои доходные обещания в будущем, обеспечивая постоянный поток гостей, максимизируя прибыль для инвесторов и повышая долгосрочную доходность активов в экосистеме Binaryx.

Пример инвестиции: $10,000 в Dukley Kolasin

При вложении $10,000 вы приобретаете около 216 токенов (стоимость одного — $46.20). Вот как выглядит ваш прогнозируемый пассивный доход:

• 8% гарантированной годовой доходности = $800 в год
• Гарантированный период доходности — 3 года = $2,400 суммарно за три года
• Доход распределяется пропорционально между держателями токенов, управление осуществляется прозрачно через Dukley

После окончания гарантированного периода доход будет зависеть от фактической загрузки объекта, однако бурное развитие туризма в Колашине и высокий профессионализм Dukley создают прочную базу для дальнейшей прибыльности.

Эта инвестиция — ваш путь к пассивному доходу от недвижимости Европы, обеспеченному надёжным застройщиком, защищённому через цифровые токены и доступному эксклюзивно на платформе Binaryx.

Как подготовиться к началу продаж

Напоминаем, что подготовка к старту продаж важна для максимизации вашей выгоды. Вот несколько рекомендаций для успешного участия:

• Пополните баланс в USDT (сети Polygon или Tron). Если нужна помощь — воспользуйтесь нашим гайдом по пополнению или обратитесь в отдел продаж Telegram: @sales_binaryx.
• Установите напоминание на своем смартфоне.
• Откройте платформу Binaryx и выберите «Аренда» в главном меню.
• Дождитесь окончания таймера, обновите страницу, и вы увидите кнопку «Инвестировать».

О платформе Binaryx

Binaryx — это платформа токенизации недвижимости, работающая в соответствии с законом Вайоминга 2021 года (W.S. SF0038), которая преобразует объекты недвижимости в цифровые токены. Для каждого объекта Binaryx создаёт специальное ООО (LLC) в Вайоминге, которое выпускает токены на блокчейне. Когда вы покупаете эти токены, вы становитесь совладельцем ООО, владеющего недвижимостью, при этом все права собственности защищены законодательством штата.

Хотите узнать больше о том, как Binaryx защищает ваши инвестиции? Ознакомьтесь с этими статьями:

• Юридическое руководство Binaryx: Как платформа обеспечивает защиту инвесторов
• Что делать, если Binaryx исчезнет: Судьба ваших токенов и план действий
• Смарт-контракты Binaryx: как проверить ваши токены недвижимости через блокчейн-обозреватель?
• Наш комплексный отчет RWA 2025 для детального анализа рынкa