Вы давно просили арендные объекты. Мы были сосредоточены на строительных проектах из-за их более высокой доходности. Но теперь давайте вернёмся к тому, с чего начинали — токенизированные арендные объекты.
Редкая возможность появилась в районе Падонан, Чангу, где индустриальный лофт-дизайн дополняет тропическую индонезийскую архитектуру. Tropical Loft — часть эксклюзивной коллекции всего из четырёх частных вилл, сочетающих современную функциональность с балийским духом. В дизайне виллы использованы долговечные материалы — сверхпрочная древесина и натуральные камни, создающие визуально привлекательное и долговечное пространство. Эта вилла представляет собой ту самую возможность стабильного арендного дохода, которую мы все искали, с мебелью ручной работы и техникой премиум-класса.
Ключевые характеристики инвестиции
- APR до 11,65%: ожидаемая доходность от 10,3% до 11,65% APR при фиксированной ночной ставке $150 и реалистичных сценариях заполняемости от 64% до 71%.
- Арендный доход со следующего месяца: арендные выплаты начинаются через месяц после старта продажи и регистрации объекта на DAO LLC.
- Доступная точка входа: объект оценён в $225 750 и разделён на 4 515 токенов по $50 каждый.
- Долгосрочный лизхолд: 29,5-летний лизхолд с возможностью продления на 10 лет — надёжная инвестиционная структура для Бали.
- Профессиональное управление: опытная команда обеспечивает управление объектом, техобслуживание и обслуживание гостей за 20% комиссию. Ежемесячные расходы $500 покрывают базовое содержание.
👉Заполните форму, чтобы зарезервировать место для инвестирования
Состав Tropical Loft
Rumah Archipelago Villas создали камерный жилой комплекс из четырёх вилл в Падонане. Каждая вилла — мастерское сочетание индустриального лофт-дизайна и тропической индонезийской архитектуры, 126 м² жилой площади на участке 90 м².
Это двухэтажные дома с двумя спальнями и тремя ванными комнатами, с пространствами для балийского образа жизни на стыке интерьера и экстерьера. Конструкция опирается на прочный стальной каркас 200 мм с кровлей из высокопрочного железного дерева. Качество строительства — первое, на что стоит обратить внимание при инвестировании в недвижимость на Бали.
Дизайн заимствует две разные эстетики. Высокие потолки, открытая планировка и обнажённые стальные каркасы — это черты индустриального лофта, а натуральные материалы и уникальная мебель от местных мастеров добавляют тропический индонезийский колорит. Раздвижные двери и большие панорамные окна стирают границу между внутренним и внешним пространством, создавая плавные переходы к частному тропическому бассейну и балкону с видом на закат.
Что особенного в Падонане, Чангу?
Падонан занимает удачное положение в Чангу — в стороне от основного туристического потока, но достаточно близко ко всему важному. Район сохраняет тот всё более редкий баланс на Бали — вы не застрянете в пробке по дороге в приличное кафе, но и мотоциклы не будут проноситься мимо окна в 2 часа ночи.
Расположение особенно удачно для арендного рынка благодаря доступности. До аэропорта около 45 минут, а большинство популярных мест Чангу — в 10–15 минутах езды.
Инвестиционные детали Tropical Loft
Объект оценён в $225 750, разделён на 4 515 токенов по $50. Лизхолд 29,5 лет с возможностью продления на 10 лет. Арендный доход начинает поступать через месяц после закрытия продажи.
Ночная ставка — $150. Ежемесячные операционные расходы — $500. Комиссия управляющей команды — 20%.
Сценарии доходности:
- При заполняемости 64% — годовая прибыль $23 235 ($5,15 на токен), APR 10,3%.
- При заполняемости 71% — годовая прибыль $26 301 ($5,83 на токен), APR 11,65%.
Подготовка к продаже
- Пополните кошелёк в USDT (Polygon или Tron). Помощь — в руководстве или у @sales_binaryx в Telegram.
- Поставьте напоминание на 17:50 UTC/GMT, 11 февраля.
- Откройте Binaryx Platform и выберите «Аренда» в главном меню.
- Дождитесь окончания таймера, обновите страницу — увидите кнопку «Инвестировать».
Старт продаж: 11 февраля, вторник, 18:00 UTC/GMT
👉Заполните форму для резервации места
О Binaryx Platform
Binaryx — платформа токенизации недвижимости в рамках закона Вайоминга 2021 года (W.S. SF0038). Для каждого объекта создаётся LLC, выпускающая токены на блокчейне. Покупая токены, вы становитесь совладельцем LLC, владеющей объектом.
