.jpeg)
Нерухомість приносить дуже гарний дохід своїм інвесторам, але цей ринок відомий своєю недоступністю. Щоб користуватися перевагами інвестування в нерухомість, потрібно мати шестизначну суму грошей і бути готовим витратити тижні, якщо не місяці, на вибір об'єкта та підписання документів.
Тренд на токенізацію нерухомості — це революція, що розгортається прямо на наших очах. Вона дозволяє дробове володіння нерухомістю, тобто ви можете зібрати повноцінний інвестиційний портфель нерухомості лише за кілька сотень доларів.
Токенізована нерухомість зберігає переваги традиційного інвестування та збагачує їх гнучкістю блокчейн-технологій. Розглянемо 5 причин інвестувати в токенізовану нерухомість.
Низький поріг входу
Більшість платформ токенізованої нерухомості дозволяють інвестувати від $50, іноді від $100. За ці гроші ви стаєте офіційним співвласником нерухомості з усіма перевагами, включаючи прибуток від оренди.
Поріг також знижується з точки зору необхідних знань і часу. Щоб інвестувати в нерухомість традиційним способом, потрібно розбиратися в юридичних деталях, правильно оформити угоду і, ймовірно, витратити гроші на юриста чи ріелтора. На ринку токенізованої нерухомості ви можете просто купити токени за кілька кліків. Все одно потрібен час на дослідження та вибір платформи й об'єкта, але укладення угоди в рази простіше.
Водночас ми розуміємо, що інвестування в токени нерухомості на блокчейні може здатися складним для аудиторії без технічного досвіду. Саме тому частина місії Binaryx — ділитися знаннями та максимально спрощувати інвестування.
Ринок зростає
Протягом останнього десятиліття сектор житлової нерухомості стабільно зростав. На ринку нерухомості вартістю $330 трильйонів частка житлового сегменту становить близько 79%.
Найприбутковіша частина цього ринку — орендна нерухомість, і вона також переживає величезне зростання. Ось чому:
- Подорожі стають дедалі популярнішими: з року в рік подорожувати світом стає простіше, оскільки країни стають більш відкритими.
- Кількість віддалених працівників зростає, і цей тренд був підсилений нещодавньою пандемією. За дослідженнями, попит на оренду зростає завдяки збільшенню кількості експатів і цифрових кочівників (~300 млн), які проживають в іноземних країнах.
- Вартість купівлі нерухомості зростає, тому більше людей віддають перевагу оренді. Ось лише деякі дані: за період з 2010 по 2022 рік ціни на житло зросли до 126% у 24 країнах Європейського Союзу.
Стабільність
Нерухомість визнана одним із найстабільніших класів активів. Нерухомість перевершує за стабільністю не лише волатильну криптовалюту, а й більш звичні фінансові активи, такі як акції. Нерухомість слабо корелює з крипто- та фондовими ринками і залишається переважно несприйнятливою до їхньої волатильності.
Проте ризик завжди існує. Бульбашки на ринку нерухомості трапляються, і ціни на нерухомість можуть знизитися через фіскальну політику уряду або погіршення ринкових умов. Щоб зменшити цей тип ризику, варто диверсифікувати. На щастя, токенізована нерухомість це також дозволяє.
Диверсифікація
Щоб інвестувати в нерухомість на традиційному ринку, потрібна чимала сума на банківському рахунку. А якщо ви хочете зменшити ризик, диверсифікувати портфель і купити кілька об'єктів? Тоді вам, мабуть, знадобляться мільйони доларів.
Токенізована нерухомість дозволяє спільно володіти об'єктами по всьому світу за невелику частку цієї вартості. Якщо раптом виникне нестабільність на одному з національних ринків нерухомості, ви залишитеся в безпеці.
Найприбутковіші ринки у світі включають Балі, ОАЕ та Європу. Платформа Binaryx вже розміщує нерухомість на Балі, і ми незабаром виходимо на інші ринки, щоб забезпечити диверсифікацію для наших клієнтів.
Ліквідність
99% світової нерухомості є неліквідною, згідно з дослідженнями. Це означає, що лише 1% об'єктів нерухомості торгується на фондових біржах. Більшість інвесторів і орендодавців залишаються з активом, який неможливо легко продати або обміняти: середній час продажу нерухомості становить не менше 3-6 місяців. Це перешкоджає ефективності капіталу та гнучкості інвестування.
Коли нерухомість токенізована, власники можуть продати свої об'єкти за лічені дні, а покупці можуть легко перепродати свої токени за бажанням. Набагато простіше торгувати блокчейн-токенами вартістю $50, що представляють нерухомість, ніж цю нерухомість вартістю $500,000 цілком. В результаті ліквідний ринок відкриває численні можливості, такі як запозичення/кредитування під ці токени нерухомості, випуск стейблкоїнів, забезпечених нерухомістю, тощо.
Підсумок
Токенізована нерухомість знижує поріг входу: будь-хто може інвестувати від $50 і отримувати дохід від оренди. Ринок нерухомості відомий своєю стабільністю і швидко зростає. Інвестування в токени нерухомості дає можливість диверсифікувати портфель за низькою вартістю та насолоджуватися торгівлею на ліквідному ринку.
Читайте також:
Що таке токенізація нерухомості?
Як заробляти пасивний дохід з платформою Binaryx?
-min.jpeg)
