5 причин инвестировать в токенизированную недвижимость

Недвижимость приносит инвесторам отличный доход, но этот рынок славится своей недоступностью. Чтобы пользоваться преимуществами инвестиций в недвижимость, нужно иметь шестизначную сумму и быть готовым потратить недели, а то и месяцы, на выбор объекта и оформление документов. 

Тренд на токенизацию недвижимости — это революция, разворачивающаяся прямо на наших глазах. Она позволяет владеть долей объекта, а значит, собрать полноценный инвестиционный портфель недвижимости всего за несколько сотен долларов. 

Токенизированная недвижимость сохраняет преимущества традиционных инвестиций и обогащает их гибкостью блокчейн-технологий. Рассмотрим 5 причин инвестировать в токенизированную недвижимость. 

Низкий порог входа

Большинство площадок токенизированной недвижимости позволяют инвестировать от $50, иногда от $100. За эти деньги вы становитесь официальным совладельцем объекта со всеми преимуществами, включая доход от аренды.

Порог снижен и в плане необходимых знаний и времени. Для традиционных инвестиций в недвижимость нужно разбираться в юридических тонкостях, правильно оформить сделку и, вероятно, потратиться на юриста или риелтора. На рынке токенизированной недвижимости можно просто купить токены в несколько кликов. Исследование и выбор площадки и объекта по-прежнему требуют времени, но заключение сделки в разы проще.

При этом мы понимаем, что инвестирование в токены недвижимости на блокчейне может показаться сложным для аудитории, далёкой от технологий. Поэтому часть миссии Binaryx — делиться знаниями и максимально упрощать процесс инвестирования. 

Рынок растёт 

За последнее десятилетие сектор жилой недвижимости стабильно растёт. На рынке недвижимости объёмом $330 трлн доля жилого сегмента составляет около 79%. 

Самая прибыльная часть этого рынка — арендная недвижимость, и она тоже переживает бурный рост. Вот почему: 

• Путешествия становятся всё популярнее: из года в год путешествовать по миру становится проще, поскольку страны становятся более открытыми.  
• Число удалённых работников растёт, и эта тенденция усилилась после пандемии. Согласно исследованиям, спрос на аренду подпитывается растущим числом экспатов и цифровых кочевников (~300 млн), проживающих за рубежом.

• Стоимость покупки недвижимости растёт, поэтому всё больше людей предпочитают аренду. Лишь несколько цифр: за период с 2010 по 2022 год цены на жильё выросли до 126% в 24 странах Европейского союза.

Стабильность 

Недвижимость признана одним из самых стабильных классов активов. Объекты недвижимости выигрывают в стабильности не только у волатильных криптовалют, но и у более привычных финансовых активов, таких как акции. Недвижимость слабо коррелирует с крипто- и фондовыми рынками и остаётся в основном невосприимчивой к их волатильности.  

Однако риск существует всегда. Пузыри на рынке недвижимости случаются, и цены на объекты могут снижаться из-за фискальной политики государства или ухудшения рыночных условий. Для снижения этого риска стоит диверсифицировать вложения. К счастью, токенизированная недвижимость позволяет это делать. 

Диверсификация

Для традиционных инвестиций в недвижимость нужна солидная сумма на банковском счёте. А что, если вы хотите снизить риск, диверсифицировать портфель и купить несколько объектов? Тогда вам, вероятно, понадобятся миллионы долларов. 

Токенизированная недвижимость позволяет совладеть объектами по всему миру за малую долю этой стоимости. Если на одном из национальных рынков недвижимости возникнет нестабильность, вы останетесь в безопасности. 

Самые прибыльные рынки в мире — Бали, ОАЭ и Европа. Binaryx Platform уже размещает объекты на Бали, и скоро мы выходим на другие рынки, чтобы обеспечить нашим клиентам возможность диверсификации. 

Ликвидность 

99% мировой недвижимости неликвидны, согласно исследованиям. Это означает, что лишь 1% объектов торгуется на биржах. Большинство инвесторов и арендодателей оказываются с активом, который нельзя легко продать или обменять: среднее время продажи объекта — не менее 3–6 месяцев. Это препятствует эффективности капитала и гибкости инвестиций. 

Когда недвижимость токенизирована, владельцы могут продать свои объекты за дни, а покупатели — легко перепродать свои токены. Торговать токенами по $50, представляющими долю в объекте, гораздо проще, чем объектом стоимостью $500 000 целиком. В результате ликвидный рынок открывает многочисленные возможности: кредитование под залог токенов недвижимости, выпуск стейблкоинов, обеспеченных недвижимостью, и многое другое. 

Итоги

Токенизированная недвижимость снижает порог входа: любой может инвестировать от $50 и получать арендный доход. Рынок недвижимости славится стабильностью и быстро растёт. Инвестиции в токены недвижимости дают возможность диверсифицировать портфель при низких затратах и торговать на ликвидном рынке. 

Читайте также:
Что такое токенизация недвижимости?
Как получать пассивный доход с Binaryx Platform?

‍